• Verkocht

Leeghwaterstraat 12 3316 EC Dordrecht

€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2016
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
44 maanden

Omschrijving

Algemeen
Prominent zichtbaar voor al het verkeer van en naar het bedrijventerrein met een oriëntatie naar de Rijksstraatweg treft u dit bedrijfscomplex.

Het betreft een middenschalig bedrijfscomplex dat ruwweg bestaat uit drie in verschillende fasen gebouwde bedrijfs- / productiehallen met een bruto footprint van 32 m x 60 meter, waarbij aan de voorzijde een strook van één stramien diep over twee lagen is ingericht als kantoorruimte annex secundaire ruimten. Over de volledige breedte van het complex bevindt zich vervolgens vóór de hoofdbouw een laag bouwdeel van 10 meter diep met daarin een lange gang en aangrenzend overwegend open kantoren.

Kadastrale aanduiding
Dit complex omvat het erfpachtrecht tot en met 30 juni 2064 van een perceel grond met de (opstal)rechten van erfpachter op de zich op die grond bevindende gebouwen, bestaande uit drie bedrijfshallen met aan de voorzijde over de volle breedte voor die bedrijfshallen een strook kantoorruimte en secundaire ruimten.

Het complex is plaatselijk bekend als Leeghwaterstraat 12 te Dordrecht en is bij het kadaster bekend als gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 1946, groot 29 are 57 centiare.

Erfpacht
Het recht van erfpacht is uitgegeven door de gemeente Dordrecht, statutair gevestigd te 3311 GR Dordrecht, kantooradres Spuiboulevard 300. De volgende kenmerken zijn van toepassing op de erfpachtovereenkomst:

Datum uitgifte: 01 juli 1965
Duur erfpacht: 99 jaar
Einddatum:30 juni 2064
Canon: € 17.564,58 per jaar.
Afkoop van de canon tot: de canonverplichting is niet afgekocht
Canon aanpassing: de canon kan iedere tien jaar worden aangepast, voor het eerst weer op 1 juli 2025. De erfpachtcanon bedraagt thans € 5,94 per m² per jaar, wat bij een canonpercentage van 4,0% overeen komt met een waarde van de ondergrond van circa € 150,00 per m². Rekening houdend met de lage rentestand, is er geen aanleiding om een forse stijging van de canon in 2025 te verwachten.
Eindwaarde vergoeding: nihil.
Privaatr. bestemming: Werkplaats, kantoor en magazijn voor fabricage van- en handel in luchttechnische artikelen en gereedschappen.
Bijzondere bepalingen: Van toepassing waren de “Algemene Voorwaarden voor uitgifte in Erfpacht van gronden der gemeente Dordrecht (verordening 1499)”, welke later zijn vervallen en vervangen, waarmee thans van toepassing zijn de “Algemene Voorwaarden I en II voor uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente Dordrecht, welke zijn verleden bij notaris mr. J.M. Bakker te Dordrecht op 25 oktober 1965”.

Indeling
Ca. 484 m² bedrijfs- / opslagruimte in bedrijfshal 1;
Ca. 577 m² bedrijfs- / opslagruimte in bedrijfshal 2;
Ca. 524 m² bedrijfs- / opslagruimte in bedrijfshal 3;
Ca. 802 m² kantoorruimte en secundaire ruimte op de begane grond;
Ca. 203 m² kantoorruimte en secundaire ruimte op de eerste verdieping;
4 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Een overzicht van de voorzieningen treft u in de te downloaden brochure.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Dordtse Kil", vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: "Bedrijf” met als dubbelbestemming “Waarde-Archeologie-3”. Het complex heeft de nadere functie-aanduiding “4.2”.

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Milieugegevens
Een verkennend en nader bodemonderzoek is op aanvraag beschikbaar.

Koopsom
€ 695.000,00 kosten koper en exclusief BTW.

Datum van oplevering
In overleg.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 december 2016
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
2.590 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.585 m²
Kantoor oppervlak
1.005 m²
Perceel
2.957 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.