• Verkocht

Boven Zijde 8 A 5626 EB Eindhoven

€ 50.000 /jr Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Boven Zijde 8 A te Eindhoven (5626 EB)

Instapklaar bedrijfsgebouw met vele gebruiksmogelijkheden!

Te huur / Te koop
Totaal ca. 638 m² kantoor/showroom en bedrijfsruimte met ca. 125 m² buitenterrein aan de achterzijde.

ALGEMEEN
Het betreft een modern, halfvrijstaande bedrijfsgebouw met een tweelaags kantoor-/showroomgedeelte, aangrenzende bedrijfsruimte (productie of magazijn) en verhard buitenterrein aan de achterzijde.
Verdieping Functie Oppervlakte
Begane grond Kantoor/showroom Ca. 102 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 437 m²
Begane grond Buitenterrein achterzijde Ca. 125 m²
1e etage Kantoor Ca. 99 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de eerste zijweg van de toegangsweg tot het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te noemen. Op slechts enkele loopminuten afstand bevindt zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.

PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen op het eigen terrein aan de voorzijde van het gebouw aanwezig en desgewenst kan op het achterterrein aanvullend worden geparkeerd. Tevens kan er aan de Boven Zijde uitgebreid geparkeerd worden aan de openbare weg.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op korte afstand van de entree van bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de eerste zijstraat van hoofdweg Steenoven. Het bedrijventerrein is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven. Het wordt begrensd door en ontsloten vanaf de hoofdinvalsweg Boschdijk aan de oostzijde, het spoorwegtraject Eindhoven-Den Bosch aan de westzijde en de Rijksweg A2/A58 aan de noordzijde. Het bedrijventerrein, dat sinds midden jaren ’90 is ontwikkeld, kenmerkt zich als modern en ruim opgezet bedrijvenpark met vooral groothandel, industriële bedrijven en logistiek in het mkb-segment. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Paradigit Computers, Bonduelle, Gom Schoonmaakbedrijf, ASB Beveiliging, Vialle Autogas, Convoi en Envo.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Nummer: 2557
Perceelgrootte: 891 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met LED-armaturen;
- ruimte indeling met maatwerk kastenwand en schuifdeuren;
- aluminium vliesgevel met dubbele beglazing;
- afgesmeerde cementdekvloer met huidige vloerbedekking*;
- centrale verwarming middels c.v.-ketel (Nefit HR, 2015) met convectoren;
- comfortabel binnenklimaat dankzij airconditioning via splitunits;
- uitgebreide en luxe pantryvoorziening met baropstelling (1e etage);
- gescheiden dames- en herentoilet met wasportaal (begane grond);
- voldoende wandcontactdozen en datanetwerk via vloergoten alsmede patchkast*;
- glasvezelaansluiting in meterkast;
- alarminstallatie.

*noot: zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering voor verantwoordelijkheid en rekening huurder.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- geïsoleerde gevelbeplating met betonnen borstwering;
- geïsoleerd stalen dak met bitumineuze dakbedekking;
- vrije hoogte van circa 6,50 meter, vrije overspanning circa 12,50 meter;
- verlichting middels LED-verlichting;
- verwarming middels direct gestookte gasheater;
- elektrisch bediende overheaddeur, met loopdeur, in voorgevel
- elektrische bediende overheaddeur met separate loopdeur in achtergevel naar buitenterrein;
- brandblusvoorzieningen;
- krachtstroominstallatie met diverse wandcontactdozen;
- meterkast met gas-, water- en elektrameter;
- middels klinkers verhard buitenterrein achterzijde (ca 12,5 x 10 m).

De thans aanwezige magazijnstellingen (2 x 1 enkele rij tegen zijwanden, dubbele rij midden) alsmede de elektrsiche heftruck zijn ter overname.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal als productieruimte, werkplaats of magazijn in combinatie met kantoor/showroom.
- Klein verhard buitenterrein bereikbaar via magazijn en via inrit met recht van overpad.
- Fraaie lichtinval kantoor / showroom dankzij grote glazen geveldelen.
- Instapklaar en comfortabel opleveringsniveau met o.a. airconditioning.
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. snelwegennet en gunstige parkeermogelijkheden.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 50.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

BIJZONDERHEDEN
Koop van het object is eventueel bespreekbaar.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kapelbeemd – GDC-Zuid 2021’ vastgesteld d.d. 1-4-2021 en heeft de bestemming Bedrijventerrein -1 (art. 5). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op bovenzijde8a.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 50.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 mei 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
638 m²
Bedrijfshal oppervlak
437 m²
Terrein oppervlak
125 m²
Kantoor oppervlak
201 m²
Perceel
891 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.