Gronausestraat 1173-A 7534 AG Enschede

Online vrijwillige veiling welke plaats zal vinden op 27 januari 2026 vanaf 13:30 uur via de website van Vastgoed Veiling.

Te koop wordt aangeboden dit bedrijfsgebouw, gelegen aan de Gronausestraat 1173A te Enschede. Het object is in totaal groot ca. 239 m2 VVO.

Indeling
Het grootste deel van de begane grond is ingericht in separate ruimten. Er bevinden zich in totaal 4 ruimtes welke te betreden zijn via de centrale hal en één ruimte is te betreden via een andere ruimte.

Verkeersruimte
Centraal in het gebouw bevindt zich een verkeersruimte van circa 13,6 m² VVO. Deze ruimte fungeert als ontsluitingsgebied en biedt toegang tot de verschillende ruimten, de opslag en de facilitaire ruimten. Vanuit deze zone zijn de belangrijkste functies logisch en efficiënt bereikbaar.

Opslag
Het gebouw beschikt over meerdere opslagruimten, waaronder een opslagruimte aan de linkerzijde van het gebouw en een kleinere opslagruimte nabij de centrale kern. Deze ruimten zijn functioneel gepositioneerd ten opzichte van de kantoren en dragen bij aan praktisch gebruik van het pand.

Sanitaire en facilitaire voorzieningen
In de centrale zone zijn de toilet- en facilitaire voorzieningen ondergebracht, met een oppervlakte van circa 15,5 m² VVO. Deze voorzieningen zijn direct bereikbaar vanuit de verkeersruimte en centraal gelegen ten opzichte van de overige functies.

Overkapping en entree
Aan de onderzijde van het gebouw bevindt zich een overkapping, die fungeert als entreezone. Deze overdekte toegang vormt de overgang tussen buiten en binnen en leidt direct naar de centrale verkeersruimte.

Kadastrale informatie
Een perceel grond met opstallen en verder toebehoren te 7534 AG Enschede, Gronausestraat 1173A, kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8929, groot zeven honderd elf vierkante meter (711 m2);
welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal Nutsvoorzieningen ten behoeve van KPN B.V., waarvan blijkt uit de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers in register Hypotheken 4, deel 58486 nummer 198.

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan 'Glanerbrug 2010' vastgesteld op 17 oktober 2010) heeft de onroerende zaak de Enkelbestemming: Bedrijf - Nutsvoorziening.
Voor de meest actuele informatie verwijzen wij naar:

Enschede is een stad en gemeente in Twente, in het oosten van de Nederlandse provincie Overijssel. De gemeente telt 161.741 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) met circa 160 nationaliteiten. Enschede is daarmee de grootste stad van Overijssel en naar inwoneraantal de vijftiende gemeente van Nederland.

Levering
De levering zal uiterlijk plaatsvinden binnen 4 weken na gunning of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen. De keuze voor een notaris ligt bij de kopende entiteit.

Bouwjaar: 1977 (Conform BAG-Viewer)

Bezichtigen
Het is mogelijk dit object te bezichtigen op donderdag 15 januari 2026 tussen 11:00 en 12:30 uur. Het is verplicht u vooraf aan te melden voor dit kijkmoment bij Vastgoed Veiling via info.at.vastgoedveiling.nl.