Tussendonk 148 + 3 PP 4878 AM Etten-Leur

ALGEMEEN
VOOR VERKOOP: Nieuwbouw casco bedrijfsunit aan de Tussendonk op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur.

Deze bedrijfsunit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een bedrijfsruimte op de betonnen verdiepingsvloer. De begane grond is voorzien van een overheaddeur en een loopdeur en de verdieping is voorzien van een raampartij.

Project ‘De Zaak’ is gerealiseerd op bedrijventerrein Vosdonk in Etten-Leur, dat ruim van opzet en goed te bereiken is en op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A58 (Roosendaal-Breda).

BESTEMMING
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2, waaronder lichte bedrijfswerkzaamheden, opslag en ondergeschikte kantoorfunctie op de verdieping.

TE KOOP
12(huisnr 148) BG 80,02 m² Verd. 45,02 m² 3PP €182.500 V.O.N. koop

OPLEVERINGSNIVEAU UNITS
- Het pand wordt opgeleverd met een gietvloer op de begane grond.
- Trap wordt bekleed met "traanplaat";
- Alle wanden gesausd en voorzien van witte latex.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren);
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen;
- kunststof staal verstrekte kozijnen met HR++-beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonelementen;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- de dak-/ en staalconstructie zijn voorbereid op een extra gewicht van zonnepanelen (exclusief zonnepanelen);
- eigen meterkast met een basisaansluiting.

Voorzieningen/specificaties begane grond:
- lichte industriefunctie, casco afwerking;
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,10 meter breed en 3,50 meter hoog (excl. aansluitpunt opgenomen in optiepakket elektra);
- loopdeur;
- vrije hoogte op de begane grond ca 3,50 meter onder de betonnen verdiepingsvloer en ca. 7,50 meter onder de staalconstructie van het staaldak.

Voorzieningen/specificaties verdieping:
- vurenhouten trapopgang;
- balustrade;
- kanaalplaatvloer afgewerkt met een zandcementvloer;
- maximale vloerbelasting verdiepingsvloer 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie van het staaldak ca. 3,30 meter;
- draai-/kiepraam en vaste ramen.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met per unit toebedeelde parkeerplaatsen;
- riolering en straatkolken;
- groenvoorziening;
- erfafscheiding;
- éénrichtingsweg met een inrit en een uitrit.

PARKEREN
De objecten beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

WAARBORG/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
Per direct.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.