Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 15 september 2022
- Verkoopdatum
- 5 december 2022
- Looptijd
- 2½ maand
Omschrijving
TE KOOP
Prachtige (bedrijfs)woning met multifunctionele bedrijfsruimte op ruime kavel. Zeer energiezuinig.
LOCATIE
OP één van de mooiste wonen-werkenlocaties aan de zuidelijke rand van bedrijventerrein 'Bloemakkers'. Gieten is een levendig dorp met álle voorzieningen qua winkels, sport en recreatie binnen handbereik. 'De Bloemakkers' ligt pal aan de N34, centraal tussen Emmen, Groningen, Assen en Veendam.
INDELING WONING
Begane grond:
- entree met toilet, vaste trap naar de eerste etage en toegang gevend tot de woonkamer en slaap- / werkkamer,
- ruime woonkamer van ruim 30 m2 en open keuken van 12 m2, voorzien met inbouwapparatuur
- aan de woonkamer is recent een prachtige afsluitbare serre van in totaal 16 m2, gerealiseerd in 2019, met (triple) glas rondom, via de schuifpui toegang gevend tot de ruime tuin
- slaap- / werkkamer van 14,6 m2 met eigen badkamer
- tenslotte op de begane grond nog een bijkeuken en entreehal met achterdeur, toegang gevend tot het bestraatte voorterrein van de bedrijfsruimte.
De totale oppervlakte op de begane grond bedraagt bijna 92 m2.
Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de eerste etage:
- ruime overloop, toegang gevend tot 3 slaapkamers van respectievelijk 21,7, 11,2 en 13 m2
- badkamer van 7 m2 voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet
De totale oppervlakte van de eerste etage bedraagt 57 m2, totaal gehele woning derhalve maar liefst 149 m2.
Rondom de woning bevindt zich de ruime, fraai aangelegd tuin met terrassen, vijver, tuinserre met ruime zitgelegenheid. Door de indeling van de tuin biedt deze zowel zicht als voldoende privacy.
De gehele woning is voorzien van HR++ glas
UITRUSTINGSNIVEAU WONING
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en pelletkachel in de woonkamer, de eerste etage wordt verwarmd door middel van radiatoren via een HR combiketel.
De kozijnen (kunststof, draai-kiep) zijn deels voorzien van buitenrolluiken.
Voorzien van inbraakalarmering.
Het geheel, zowel de bedrijfswoning als de bedrijfshal, verkeren in perfecte staat van onderhoud.
INDELING BEDRIJFSRUIMTE
Het grondvlak van de bedrijfsruimte bedraag 27 bij 18 meter, totaal 486 m2. De indeling is als volgt:
- centrale entree van ca. 15 m2 met vaste trap naar de eerste etage
- kantoorruimte ruim 42 m2
- garage - berging van eveneens 42 m2, voorzien van overheaddeur
- L-vormige bedrijfshal van 285 m2 met overheaddeur
- bedrijfshal van 90 m2, eveneens met overheaddeur
Op de eerste etage bevinden zich tevens kantoren / showroom met een totale oppervlakte van ca. 100 m2.
Totaal bedrijfsruimte ca. 596 m2, nokhoogte ca. 9 meter.
UITRUSTINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
Staalskelet met geïsoleerde damwandprofielplaten, drie overheaddeuren, hoog 4,5 meter en ca. 4 meter breed. Lichtstraten.
De kantoorruimtes / showroom worden verwarmd door middel van CV en radiatoren.
Kunststofkozijnen voorzien van triple glas (etage) en HR++ (begane grond)
LED verlichting in de bedrijfshal.
Het kantoordeel / showroom / garage is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en spouwmuren als afscheiding van de bedrijfshal.
INDELING AANBOUW BEDRIJFSHAL
Ten behoeve van het privédeel is in later stadium aan de linkerzijde van de bedrijfshal een aanbouw over twee etages gerealiseerd. De begane grond (5 bij 12 meter) is in gebruik als garage en voorzien van overhead- en loopdeur.
De eerste etage is ingericht als ontspanningsruimte. Voorzien van bar met loungehoek, met in het achterste deel een ruime sauna, douche en sanitair.
KADASTRAAL
Het betreft één kadastraal perceel ter grootte van 1.876 m2
ENERGIELABEL
Voor het bedrijfspand energielabel A++
Voor de woning energielabel A.
Einddatum voor beide is 27 oktober 2032
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.
PARKEREN
Er is ruime parkeermogelijkheid op het geheel bestraatte voorterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het woongedeelte en het bedrijfsgedeelte worden in principe leeg en ontruimd opgeleverd. Overname van (delen van) de inventaris is bespreekbaar.
BESTEMMING
OP de locatie is BESTEMMINGSPLAN UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN BLOEMAKKERS van toepassing
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2 en 3.1, ter plaatse van de klasse-aanduiding “II”;
2. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning toegestaan”;
3. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning.
Voor gedetailleerde informatie kijk op of neem contact op met de gemeente Aa en Hunze.
AANVAARDING
In overleg, Het geheel is vanaf januari 2023 beschikbaar.
OVERIGE
De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Prachtige (bedrijfs)woning met multifunctionele bedrijfsruimte op ruime kavel. Zeer energiezuinig.
LOCATIE
OP één van de mooiste wonen-werkenlocaties aan de zuidelijke rand van bedrijventerrein 'Bloemakkers'. Gieten is een levendig dorp met álle voorzieningen qua winkels, sport en recreatie binnen handbereik. 'De Bloemakkers' ligt pal aan de N34, centraal tussen Emmen, Groningen, Assen en Veendam.
INDELING WONING
Begane grond:
- entree met toilet, vaste trap naar de eerste etage en toegang gevend tot de woonkamer en slaap- / werkkamer,
- ruime woonkamer van ruim 30 m2 en open keuken van 12 m2, voorzien met inbouwapparatuur
- aan de woonkamer is recent een prachtige afsluitbare serre van in totaal 16 m2, gerealiseerd in 2019, met (triple) glas rondom, via de schuifpui toegang gevend tot de ruime tuin
- slaap- / werkkamer van 14,6 m2 met eigen badkamer
- tenslotte op de begane grond nog een bijkeuken en entreehal met achterdeur, toegang gevend tot het bestraatte voorterrein van de bedrijfsruimte.
De totale oppervlakte op de begane grond bedraagt bijna 92 m2.
Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de eerste etage:
- ruime overloop, toegang gevend tot 3 slaapkamers van respectievelijk 21,7, 11,2 en 13 m2
- badkamer van 7 m2 voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet
De totale oppervlakte van de eerste etage bedraagt 57 m2, totaal gehele woning derhalve maar liefst 149 m2.
Rondom de woning bevindt zich de ruime, fraai aangelegd tuin met terrassen, vijver, tuinserre met ruime zitgelegenheid. Door de indeling van de tuin biedt deze zowel zicht als voldoende privacy.
De gehele woning is voorzien van HR++ glas
UITRUSTINGSNIVEAU WONING
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en pelletkachel in de woonkamer, de eerste etage wordt verwarmd door middel van radiatoren via een HR combiketel.
De kozijnen (kunststof, draai-kiep) zijn deels voorzien van buitenrolluiken.
Voorzien van inbraakalarmering.
Het geheel, zowel de bedrijfswoning als de bedrijfshal, verkeren in perfecte staat van onderhoud.
INDELING BEDRIJFSRUIMTE
Het grondvlak van de bedrijfsruimte bedraag 27 bij 18 meter, totaal 486 m2. De indeling is als volgt:
- centrale entree van ca. 15 m2 met vaste trap naar de eerste etage
- kantoorruimte ruim 42 m2
- garage - berging van eveneens 42 m2, voorzien van overheaddeur
- L-vormige bedrijfshal van 285 m2 met overheaddeur
- bedrijfshal van 90 m2, eveneens met overheaddeur
Op de eerste etage bevinden zich tevens kantoren / showroom met een totale oppervlakte van ca. 100 m2.
Totaal bedrijfsruimte ca. 596 m2, nokhoogte ca. 9 meter.
UITRUSTINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
Staalskelet met geïsoleerde damwandprofielplaten, drie overheaddeuren, hoog 4,5 meter en ca. 4 meter breed. Lichtstraten.
De kantoorruimtes / showroom worden verwarmd door middel van CV en radiatoren.
Kunststofkozijnen voorzien van triple glas (etage) en HR++ (begane grond)
LED verlichting in de bedrijfshal.
Het kantoordeel / showroom / garage is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en spouwmuren als afscheiding van de bedrijfshal.
INDELING AANBOUW BEDRIJFSHAL
Ten behoeve van het privédeel is in later stadium aan de linkerzijde van de bedrijfshal een aanbouw over twee etages gerealiseerd. De begane grond (5 bij 12 meter) is in gebruik als garage en voorzien van overhead- en loopdeur.
De eerste etage is ingericht als ontspanningsruimte. Voorzien van bar met loungehoek, met in het achterste deel een ruime sauna, douche en sanitair.
KADASTRAAL
Het betreft één kadastraal perceel ter grootte van 1.876 m2
ENERGIELABEL
Voor het bedrijfspand energielabel A++
Voor de woning energielabel A.
Einddatum voor beide is 27 oktober 2032
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.
PARKEREN
Er is ruime parkeermogelijkheid op het geheel bestraatte voorterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het woongedeelte en het bedrijfsgedeelte worden in principe leeg en ontruimd opgeleverd. Overname van (delen van) de inventaris is bespreekbaar.
BESTEMMING
OP de locatie is BESTEMMINGSPLAN UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN BLOEMAKKERS van toepassing
De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2 en 3.1, ter plaatse van de klasse-aanduiding “II”;
2. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding “bedrijfswoning toegestaan”;
3. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning.
Voor gedetailleerde informatie kijk op of neem contact op met de gemeente Aa en Hunze.
AANVAARDING
In overleg, Het geheel is vanaf januari 2023 beschikbaar.
OVERIGE
De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
