Olgerweg 17 B 9723 EA Groningen

Aangeboden goed bereikbare NIEUWBOUW bedrijfsruimte van ca. 150 m2 gelegen op een perceel van ca. 640 m2. Het object heeft een technische voorbereiding voor een verdiepingsvloer van ca. 34 m2. De start van de bouw is eind augustus 2022. Het betreft de linker helft van het object, de rechter helft wordt gebruikt door de verkoper/eigenaar zelf. Het perceel wordt omheind door een hek van 2 meter hoog met een elektrische schuifpoort. Gelegen op bedrijventerrein Eemspoort bij de op- en afrit van de A7.

Vraagprijs is €250.000,- vrij op naam exclusief BTW.

Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein en in de nabije omgeving.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieu belastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor/bedrijfsruimte zouden kunnen belemmeren. Koper is zelf verantwoordelijk dat hij voorafgaand aan de koop bekend is met de milieukundige staat van het onroerend goed. Verkoper aanvaard geen aansprakelijkheid na verkoop.

Voorzieningen:
Gevlinderde betonvloer, twee overheaddeuren, technische voorbereiding voor een verdiepingsvloer

Energielabel: N.v.t.

Indeling:
Entree aan de voorkant van het object via de voordeur, ruime bedrijfshal met technische voorbereiding voor een verdiepingsvloer.

Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond

Recht van overpad aanwezig ten gunste van de rechterhelft van het object.

Bouwjaar: 2022

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noorddijk G 3443

Aanvaarding:
Maart 2023

Zekerheidsstelling bij verkoop:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Overig relevant:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overige condities:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verkoper.