• Verkocht

Damsterdiep 45 A-B 9711 SH Groningen

€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

INTRODUCTIE
Aan het historische Damsterdiep in Groningen bieden wij een karakteristiek woonobject (met voormalige bedrijfsruimte) aan. Twee heel forse bovenwoningen met inpandige autostalling op de begane grond. Het object is bijna 80 jaar oud, vrijwel geheel in originele staat en sinds de bouw niet verkocht geweest. Veel mogelijkheden, maar u dient het zelf te bedenken.

OBJECT
Het aangeboden object, bestaande uit twee zeer royale woningen, ligt op een prachtige plek aan het Damsterdiep. Het karaktervolle pand is voor een groot deel, het casco van het pand en de bovenwoning, in originele staat. Oorspronkelijk is het gebouwd als combinatiepand, bedrijfsruimte op de begane grond en twee bovenwoningen op de verdiepingen. In 2004 is de woning verbouwd en is de bedrijfsruimte gebruikt om daarmee de direct bovenliggende woning te vergroten met een slaapkamer, behandelkamer, bijkeuken en garage. Er is dus ook een interne trap tussen de beide bouwlagen aangebracht. Het object leent zich, wat oppervlakte betreft, goed voor een herbezinning van de diverse ruimtes. De benedenwoning kan zo bewoond worden en de bovenwoning verdient een opknapbeurt.

INDELING
Benedenwoning (163,9 m2 + kleine patio + balkon)
De begane grond meet 95,8 m2 waar zich een inpandige garage (48,5 m2), een praktijkruimte, toilet, badkamer, slaapkamer en een kleine patio bevinden. Via een inpandige trap is de eerste verdieping, 68,1 m2 te bereiken, waar zich een woonkamer, eetkamer, keuken en toilet bevindt. Bovendien beschikt de verdieping over een net balkon.

Bovenwoning (110,8 m2 + zolder + 2 balkons/dakterrassen)
De tweede verdieping meet 62,2 m2 en is ontsloten via een zelfstandige voordeur in het trappenhuis. Deze verdieping heeft een woonkamer, eetkamer, keuken, toilet en een ruim balkon op het zuiden. Vanuit de overloop/hal met een prachtige stijlvolle trap gaat u naar de derde verdieping van 48,6 m2 alwaar vier slaapkamers, een doucheruimte en een prachtig dakterras.

De verkoop vindt plaats op basis van 'as is, where is'.

NB: oppervlaktes aangegeven in GBO.

Bijzonderheden
Het pand heeft veel authentieke details zoals glas in lood, kunstzinnig vormgegeven trapopgangen en rijke architraven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 juli 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
49 m²
Bedrijfshal oppervlak
49 m²
Perceel
134 m²

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 226 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.