Bouwstraat 7483 PE Haaksbergen

Objectomschrijving:
Binnenkort start bouw - Nieuw te bouwen representatieve bedrijfsruimten gelegen op zichtlocatie op het nieuwe bedrijventerrein Stepelerveld te Haaksbergen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 700 m² met units vanaf ca. 50 m². De bedrijfsruimten worden gerealiseerd door aannemersbedrijf Kormelink.

De bedrijfsruimten zijn gelegen aan de Noordzijde van Haaksbergen en goed bereikbaar vanaf de N18 en A1. Unit A, B, C, D en E bevinden zich op zichtlocatie aan de Hengelosestraat. De technische omschrijving en tekeningen zijn beschikbaar bij Euverman Bedrijfsmakelaars en er zijn diverse opties mogelijk voor de afwerking. Vraag ons naar de mogelijkheden. Er worden onderhoudsarme materialen gebruikt en de isolatiewaarden zijn hoog. Aan de voorzijde zijn enkele fraaie details met houtlook en hoge raampartijen. Dit is uiteraard ook mogelijk bij de andere ruimten. De bedrijfsruimten zijn standaard voorzien van een overheaddeur en loopdeur. De manoeuvreerruimte voor de overheaddeuren bedraagt ca. 8,5 meter en 11 meter (incl. parkeerplaatsen). De bedrijfsruimten hebben een vrije hoogte van ca. 6,5 meter. Optioneel is daardoor een verdiepingsvloer mogelijk met eventueel kantoor of opslagruimte. Met de constructie wordt rekening gehouden dat er zonnepanelen in de toekomst op het dak geplaatst worden. Kortom een prachtig pand op een geweldige locatie.

Vloeroppervlak:
Unit A: ca. 151 m² (Verkocht)
Unit B: ca. 153 m² (Verkocht)
Unit C: ca. 153 m² (Te koop)
Unit D: ca. 153 m² (Verkocht)
Unit E: ca. 151 m² (Verkocht)
Unit F: ca. 100 m² (Te huur)
Unit G: ca. 50 m² (Te huur)
Unit H: ca. 50 m² (Te huur)
Unit I: ca. 50 m² (Te huur)
Unit J: ca. 50 m² (Optie)
Unit K: ca. 50 m² (Verkocht)
Unit L: ca. 50 m² (Verkocht)
Unit M: ca. 100 m² (Verkocht)

Variatie in oppervlakte is bespreekbaar en vraag ons naar de mogelijkheden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Bouwstraat ong/ Hengelosestraat, 7483 PE HAAKSBERGEN (nabij Uzin Utz Nederland/ voormalig Unipro)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Stepelerveld te Haaksbergen. Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de N18 (Achterhoek - Enschede). De afslag Hengelo-Zuid van de snelweg A1 ligt op ca. 5 minuten.

Parkeren:
Rondom het nieuwe gebouw bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen worden toegewezen aan de bedrijfsruimten. Hier is een situatietekening van.

Voorzieningen:
- Overheaddeur
- Loopdeur
- Monoliet afgewerkt betonvloer (ca. 1.500 kg/m²)
- Meterkast (elektra en water)
- Parkeerplaatsen

Opties:
- Elektrische aandrijving overheaddeur 400 v.
- Koppelen van de units
- (betonnen) verdiepingsvloer met trap
- Raamkozijnen op de verdieping

Koopsom (v.o.n. te vermeerderen met 21% omzetbelasting):
Unit A: € 250.000,- (Verkocht)
Unit B: € 225.000,- (Verkocht)
Unit C: € 225.000,- (Te koop)
Unit D: € 225.000,- (Verkocht)
Unit E: € 245.000,- (Verkocht)
Unit F: Prijs op aanvraag (Te huur)
Unit G: Prijs op aanvraag (Te huur)
Unit H: Prijs op aanvraag (Te huur)
Unit I: Prijs op aanvraag (Te huur)
Unit J: € 82.500,- (Optie)
Unit K: € 82.500,- (Verkocht)
Unit L: € 82.500,- (Verkocht)
Unit M: € 149.500,- (Verkocht)

Aanvaarding in overleg.