Twijnerstraat 6 7481 KL Haaksbergen

Te koop bedrijfsruimte in combinatie met een ruim verhard buitenterrein, gesitueerd op een perceel van 2.019 m², gelegen aan de Twijnerstraat 6 – 6a te Haaksbergen.

Bestemmingsplan:
“Haaksbergen dorp, Eibergsestraat Oost, Eibergsestraat West, Buursestraat, De Pas en Hassinkbrink” met als bestemming bedrijventerrein.

Kadastraal:
Gemeente Haaksbergen, Sectie K, nummers 2046 en 5552, groot 2.019 m².

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein ’t Varck, nabij het centrum van Haaksbergen met aan de overzijde van de straat woonhuizen gesitueerd.

Indeling en oppervlakte(n):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.145 m² en is als volgt te verdelen.

bedrijfsruimte: circa 925 m²
kantoor-/nevenruimte: circa 180 m²
garagebox: circa 40 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het onderhavige object is onder andere voorzien van:

bedrijfsruimte
- betonnen vloeren
- gasheaters
- overheaddeuren (2x)
- vrije hoogte

kantoor-/nevenruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren
- toiletten
- pantry algemeen
- alarminstallatie
- verhard buitenterrein gesitueerd aan de voorzijde

Erfdienstbaarheden:
Aan de westzijde van het object geldt een recht van overpad van circa 5 meter.
Aan de oostzijde van het object geldt een recht van overpad van circa 5 meter.

Bereikbaarheid/Parkeerfaciliteit:
Het object beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede openbaar parkeren in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is goed te noemen. De provinciale weg N 118 richting Enschede, alsmede de N 347 richting snelweg A1 bevinden zich op enkele minuten rijden.

Milieu:
Bodemgesteldheid Het is verhuurder niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).