Stelling 1 7773 ND Hardenberg

Op het bedrijventerrein “De Haardijk” te Hardenberg is dit schitterende bedrijfs-/winkelobject met kantoorruimte, opslagruimte en een bestraat buitenterrein beschikbaar voor de verkoop en/of verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.685 m² en is gelegen op een perceel van circa 2.900 m².

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.685 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Winkelruimte begane grond Circa 685 m²
Kantoorruimte / kantine begane grond Circa 50 m²
Opslagruimte begane grond Circa 120 m²
Winkelruimte eerste verdieping Circa 830 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Hardenberg
Sectie: AG
Nummers: 761 en 846
Grootte: 2.900 m²

Locatie
Het betreft een object gelegen op moderne bedrijventerrein “De Haardijk” te Hardenberg, op de kruising N-34/N-343. Bedrijven die hier tevens zijn gevestigd zijn; Mc Donalds, Wokinn, Bruinsma Kantoorefficiency, Tango Tankstation.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:
- 18 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd
- systeemplafond met led-inbouwarmaturen;
- sanitaire voorzieningen;
- kantine met pantry;
- overheaddeur;
- alarminstallatie;
- camerabewaking;
- gewapend betonnen verdiepingsvloer, draagkracht 400 kg/m²;
- goederenlift.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Haardijk” dat is gelegen aan de kruising van de drukke wegen N-34 en N-343, derhalve is het complex uitstekend bereikbaar.
Laden en lossen met vrachtauto’s is door het ruime buitenterrein en de brede straten op het bedrijventerrein tevens uitstekend mogelijk.

Parkeergelegenheid
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Bedrijvenpark Haardijk, Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding Detailhandel Perifeer. Zie hiervoor het als bijlage toegevoegde bestemmingsplan.

Huurprijs
€ 115.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
N.v.t. object beschikt over eigen aansluitingen t.b.v. nutsvoorzieningen.

Opzegtermijn
12 maanden

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 (vijf) jaren met aansluitend 5 (vijf) verleningen jaren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter
grootte van één kwartaalverplichting.

Vraagprijs
€ 1.100.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.