• Verkocht

Rijndijk 5 -C 2394 AA Hazerswoude-Rijndijk

€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2019
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
17½ maand

Omschrijving

Algemeen

TE KOOP: Op prachtige locatie, in het buitengebied van Hazerswoude – Rijndijk, grenzend aan het polderlandschap van het Groen Hart.
Een eenvoudige vrijstaande bungalow, bouwjaar rond 1972 met tuin (totaal ca. 500 m² eigen grond), boomgaard (ca. 270 m²), stal (ca. 162 m²) en circa 1,5 hectare land, alsmede een grote bedrijfsruimte/loods (ca. 476 m²) met overkapping (totaal ca. 215 m²).
De woning is totaal circa 78 m² en heeft 3 slaapkamers, keuken en bijkeuken en badkamer, verder is er nog een zolderruimte van circa 50 m², deels stahoogte.
De woning behoeft wel enige aanpassingen naar huidige eisen van gebruik t.a.v. keuken en sanitair, maar biedt zeer veel mogelijkheden.
Zoekt u iets bijzonders dan is dit zeker de moeite waard om eens te bezichtigen. Uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, stalling van auto’, caravans en boten.
De woning met tuin, boomgaard, stallen en circa 1,5 hectare land , alsmede de bedrijfsruimte kunnen apart van elkaar worden gekocht.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging en bereikbaarheid zijn uitstekend. Op korte afstand van de N11, die aansluiting geeft op de A4 en de A12 richting de grote steden in de Randstad, maar ook naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Diverse busverbindingen rijden over de Rijndijk naar Leiden, Alphen aan den Rijnen ook naar Zoetermeer.

Verder heeft Hazerswoude 3 grote supermarkten (Albert Hein, Jumbo en Hoogvliet), een bakker, slager, drogist, kapper boekhandel, bloemist, slijterij, diverse horeca gelegenheden, maar ook een huisarts, apotheek en fysiopraktijk. Ook is er een wekelijkse markt op het centrale plein. Kortom van alle gemakken voorzien.

Vraagprijs
Vraagprijs voor de woning met tuin, boomgaard, stal en 1,5 hectare land bedraagt:
€ 565.000,= kosten koper.
Vraagprijs voor de bedrijfsruimte bedraagt: € 195.000,= kosten koper.

Met als zekerheidsstelling een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van 10% van de koopsom.
Kadaster: Sectie: H410, groot 2.270 m² en sectie: H, groot 14.965 m².
Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein is uitstekende parkeervoorzieningen.
Wijze van oplevering
De wijze van oplevering is in huidige staat.
In de woning zijn asbesthoudende materialen aanwezig. Eventueel ook mogelijk in de bijgebouwen en/of daken.
Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Verkopers hebben het verkochte niet zelf bewoont en worden de volgende zaken worden in de koopovereenkomst opgenomen:
Ouderdomsclausule:

Koper is ermee bekend dat de verkochte woning oorspronkelijk is gebouwd in 1972 en de andere
opstallen van een oudere datum zijn met de toen gebruikelijke materialen en is bekend met de
dienovereenkomstige staat van het pand. Hij aanvaardt alle in verband daarmede voorzienbare of te
verwachten tekortkomingen van het onroerend goed, in het bijzonder wat betreft funderingen, de
vloeren, de leidingen voor elektriciteit, gas, water en andere lozingen, daken en eventuele installaties,
alsmede gebruikte materialen en de afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals
bijvoorbeeld houtworm, boktor, zwam), ook voor zover die een belemmering zouden kunnen zijn
voor het normaal gebruik van het verkochte.

Asbest:
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er ten tijde van de bouw en/of renovatie van het verkochte,
een normale praktijk was eventueel asbesthoudende materialen te hebben verwerkt.
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn.
Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden
getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en
aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de
verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van
deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer
eigenschappen van de onroe¬rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel
anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid
van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van
koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. In het geval deze
worden verwijderd dienen door koper, die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft.

Bodemverontreiniging:
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook,
voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak
wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd
en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in
de onroerende zaak kan voortvloeien.

Bij oudere woningen gebouwen dient u er als (kandidaat) koper verder, rekening mee te houden, dat de eisen aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels ontstaan, dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen.
Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij, niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van eventueel doorslaand of optrekkend vocht, Bouwkundige gebreken worden, voorzover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het beoogde gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 maart 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Bouwgrond en toerisme & dagrecreatie
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
476 m²
Bedrijfshal oppervlak
476 m²
Perceel
17.165 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten en overheaddeuren
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 80 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
D

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.