De Grens 18-i 6598 DL Heijen

Te koop: twee gekoppelde bedrijfsruimtes op een toplocatie nabij de A73.

Op industrieterrein De Grens in Heijen bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met 4 parkeerplaatsen aan. De locatie is ideaal, direct nabij de snelweg A73 en A77 en op slechts 65 km van het Ruhrgebied, 40km van Venlo en 25 km van Nijmegen, waardoor zowel nationale als internationale bereikbaarheid gegarandeerd is.

De ruimte is uitermate geschikt voor logistiek, productie of opslag en biedt volop mogelijkheden voor groeiende ondernemingen die willen profiteren van een strategische vestigingsplaats. De bedrijfsruimte is voorzien van 2 overheaddeuren waarvan beide elektrisch bedienbaar zijn en waarvan één op afstand draadloos bedienbaar is.

Indeling:
Begane grond: pantry, toilet, opslagruimte/ werkplaats met een totale oppervlakte van 196 m².
1e verdieping: opslagruimte met twee lichtstraten en met een totale oppervlakte van 192 m².

Diverse gegevens:
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
De kosten van de BvE zijn € 600,- per jaar.
Er is een krachtstroomaansluiting aanwezig, 3x 25 ampère.
Er is buitenverlichting aanwezig met bewegingsmelders.
Er zijn 2 brandhaspels en 2 brandblussers aanwezig.
Het realiseren van een inpandige kantoorruimte is mogelijk.
De opbergrekken die aanwezig zijn op de 1e verdieping worden ter overname aangeboden.
Het pand is voorzien van 2 loopdeuren met een anti inbraakslot en deurstrip.
De bovenramen kunnen op kiepstand worden uitgezet.
Ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De buitengevelbeplating is vervangen door duurzaam trespamateriaal in 2024.
Het buiten schilderwerk is in 2022 opnieuw aangebracht.
Verder is er nog een schrobputje aanwezig in één van de units.
De glasvezelkabel is reeds aanwezig in de meterkast.
Aanvaarding: in overleg.