• Verkocht

Lichtenbergstraat 34 6464 AS Kerkrade

€ 2.000 /mnd € 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2019
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

GOED VERZORGD KLEINSCHALIG BEDRIJFSCOMPLEX CENTRAAL GESITUEERD NABIJ DE RINGWEG PARKSTAD

Binnen de kern van het stadsdeel Haanrade, gemeente Kerkrade, wordt een kleinschalig bedrijfscomplex in de koopsfeer aangeboden (huur is bespreekbaar). Onderhavige onroerende zaak is gefaseerd gebouwd tussen 1993 en 2012, oogt (zeer) goed verzorgd, omvat kantoor- en bedrijfsruimte, alsmede enig buitenterrein (o.a. ten behoeve van parkeren). Het pand is geheel op begane grond gelegen, in een U-vorm gebouwd en uitermate geschikt voor (kleinschalige) productie- en of opslagdoeleinden. Gebruik van het kantoorgedeelte als bedrijfswoning is tegen nadere condities mogelijk (meer info op aanvraag).

Omgeving / bereikbaarheid

Het complex is gelegen binnen een woonomgeving, die naast grondgebonden en gestapelde woningen, eveneens voorziet in enige retailvoorzieningen.

De bereikbaarheid van de locatie is goed te noemen, mede gelet op de ligging nabij de Ringweg Parkstad. Deze dubbelbaans autoweg is gesitueerd op circa twee minuten rijden en voorziet in directe aansluitingen met snelwegen richting Heerlen - Aken - Geleen - Antwerpen - Eindhoven en Maastricht. Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid.

Indeling

Via een zelfstandige (afsluitbare) inrit wordt de binnenplaats bereikt, die toegang biedt tot het kantoor- en bedrijfsgedeelte en tevens voorziet in een parkeerfaciliteit t.b.v. circa 10 personenwagens.

Het kantoorgedeelte is rond 1993 op traditionele wijze gebouwd (cellenstructuur => gemetselde gevels, kunststofkozijnen v.v. dubbel glas, platdakconstructie en vaste scheidingswanden) en omvat circa 209 m² VVO. De inrichting voorziet in een goed verzorgd afwerkniveau, waarbij sprake is van meerdere werkruimtes en spreekkamers, evenals een bedrijfskantine, toiletfaciliteit enz. Onderhavig deel omvat onder andere systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, CV-installatie inclusief radiatoren, airconditioning, kitchenette, alarminstallatie, brandvoorzieningen en camerasysteem (bewaking).

Het oorspronkelijke bedrijfsmatige deel is eveneens in 1993 gebouwd (systeembouw gecombineerd met traditionele bouw), gevolgd door een uitbreiding rond 2012. De twee aaneengesloten bedrijfsruimtes kennen een totale oppervlakte ter grootte van circa 161 m² VVO, waarbij de inpandige hoogte circa 3,5 m¹ bedraagt. Verder zijn 5 overheadpoorten beschikbaar, evenals een heaters, krachtstroom, lichtstraat, bedrijfsvloer (deels) en verlichtingsarmaturen.

De inrit en het terrein zijn volledig verhard middels klinkers, omgeven door een hekwerk en tevens voorzien van groen (struiken / bomen). Kadastraal staat een en ander bekend als gemeente Kerkrade, sectie G, nummer 2629, ter grootte van 1.040 m².

Prijsstelling

De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 245.000,= kosten koper.

Huur van het geheel is mogelijk voor een bedrag ter grootte van € 2.000,= per maand.

Overige huuruitgangspunten

- huur per maand vooraf te voldoen
- huurtermijn vanaf 2 jaar, doch bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging (is bespreekbaar)
- BTW-belaste verhuur is van toepassing
- jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringang conform de prijsindex van het CBS
- opzegtermijn bedraagt tenminste 6 maanden voor enig expiratiemoment
- zekerheidsstelling middels een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW)
- huurder regelt zelf de levering van gas, water en elektra (services)
- standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.

Bijzonderheden

- de vigerende bestemming luidt 'Bedrijf' (meer info op aanvraag)
- het pand is naar verwachting medio zomer 2020 beschikbaar, doch zaken zijn bespreekbaar
- de gemeente heeft kenbaar gemaakt dat aan het creëren van een bedrijfswoning medewerking wordt verleend (meer info op aanvraag)
- het pand zal in beginsel 'as seen' en bezemschoon worden opgeleverd, doch zaken zijn bespreekbaar
- er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.000 per maand
Aangeboden sinds
5 december 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
370 m² (in units vanaf 161 m²)
Bedrijfshal oppervlak
161 m²
Terrein oppervlak
1.040 m²
Kantoor oppervlak
209 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Perceel
1.040 m² (in units vanaf 161 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, lichtstraten, overheaddeuren, toilet, airconditioning, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.