• Verkocht

De Laak 4128 CB Lexmond

€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
24 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

De Laak 30-32 Lexmond | Recente, vrijstaande bedrijfshal van 300 m2 op een perceel van circa 810 m2.

ALGEMEEN
Nabij het centrum van Lexmond bieden wij u deze recente bedrijfshal aan van circa 300 m2. De bedrijfshal is gesitueerd achter een dubbel woonhuis en is bereikbaar via een pad vanaf de openbare weg. De hal is gerealiseerd in 2019 en verkeerd nog in nieuwstaat. Aan de voorzijde van de bedrijfshal is een stuk terrein voor opslag, parkeren en manoeuvreren. Mocht u interesse hebben om ook bij uw bedrijf te wonen, het dubbele woonhuis staat ook in de verkoop en kunt u treffen in het aanbod van de woonhuizen op onze website en Funda.

De bestemming ter plaatse betreft enkelbestemming “Bedrijf” voor bedrijven uit ten hoogste categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

STERKE PUNTEN
- Vrijstaand
- Ruim perceel
- Eventueel te combineren met woonhuis
- Centrale ligging nabij centrum
- Zo goed als nieuw, 2019 gebouwd
- Ook geschikt voor verhuur

OPPERVLAKTEN
- Ca. 300 m2 BG
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
De bedrijfshal is in 2019 gerealiseerd en is gefundeerd op een onderheide betonfundering. De constructie betreft een staalskeletconstructie met zadeldak. De gevels en het dak bestaat uit isolerende sandwichbeplating. Bij de gevels is een lage, gemetselde borstwering toegepast.

Het terrein rondom is ten dele verhard, langs de waterkant is beschouwing i.c.m. worteldoek toegepast.

De bedrijfshal is voorzien van beperkte elektrische installatie maar beschikt nog niet over een eigen aansluiting voor nutsvoorzieningen. Deze dienen nog door koper gerealiseerd te worden. Op dit moment wordt de stroom verkregen via het woonhuis.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.

Algemeen:
- Overheaddeur, elektrisch, op afstand bedienbaar
- Betonvloer
- Transparante dakplaten t.b.v. daglichtinval

PARKEREN EN TERREIN
Het pand is gesitueerd op eigen grond. Op het perceel is voldoende mogelijkheid om te parkeren en te manoeuvreren.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemming is bedrijfsdoeleinden. Eventueel vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de rijksweg A-59. Ten noorden bevindt zich knooppunt Everdingen.

KADASTER
Lexmond – B – 4458 – Groot: ca. 810 m2 (nader in te meten door kadaster)
Het betreft een perceel welke nog uitgesplitst dient te worden van het hoofdperceel. De oppervlakte alsmede de grenzen op de kaart in de bijlagen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het pad naar de openbare weg zal naar verwachting worden belast met een recht van overpad, waarbij er geen erfafscheiding gemaakt mag worden ter hoogte van het pad.

VRAAGPRIJS
€ 275.000,-- k.k. exclusief btw

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting
een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Bedrijfshal oppervlak
300 m²
Perceel
813 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.