• Verkocht

Kruisberg 64 6231 RK Meerssen

€ 36.000 /jr € 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

BEDRIJFSCOMPLEX - FUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT(S) GUNSTIG GESITUEERD NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN

Op bedrijventerrein De Kruisberg in Meerssen wordt een functioneel afgewerkt bedrijfscomplex, te koop / huur aangeboden tegen aantrekkelijke condities. Gelet op de inrichting, situering en beschikbare faciliteiten is het geheel vooral geschikt voor (buiten)opslag-, logistiek en of productiedoeleinden, met aanverwante activiteiten. Het complex omvat circa 645 m² VVO bedrijfsruimte, verdeeld over twee aaneengesloten objecten, circa 80 m² VVO kantoor, alsmede een open front loods ter grootte van circa 175 m². Het grotendeels verharde perceel voorziet in een royale parkeercapaciteit.

Indeling

Hal I omvat circa 475 m² VVO niet geïsoleerde bedrijfsruimte en is voorzien van een bedrijfsvloer, smeerputten, overheadpoort, krachtstroom, verlichting en lichtstraten. Onderhavig deel voorziet in een inpandige nokhoogte van maximaal 6 m1. Gelet op de combinatie met de open front loods (zie onderstaand), vormt gebruik van het complex voor een onderneming die beschikt over een substantieel wagenpark een goede optie.

Hal II is inpandig verbonden met hal I en omvat op begane grond een oppervlakte van ca. 150 m², alsmede een tussenvloer van circa 20 m² VVO. Hal II kent een inpandige nokhoogte van maximaal (circa) 5 m¹ en is wel geïsoleerd. Onderhavige unit voorziet o.a. in een bedrijfsvloer, heater en krachtstroom.

Aan de voorzijde maakt ca. 80 m² VVO functioneel afgewerkte kantoorruimte deel uit van het complex. Dit deel is ingericht als cellenstructuur en voorziet in een eenvoudige kitchenette, toilet- en douchefaciliteit, systeemplafonds en dergelijke.

De open front loods omvat circa 175 m² VVO en is vooral voor buitenopslag geschikt. Onderhavige loods is voorzien van een vloeistofdichte vloer, hetgeen de gebruiksmogelijkheden verruimt.

Het buitenterrein is grotendeels verhard, waardoor opslag mogelijk is. Onderhavig deel omvat circa 2.000 m², die overwegend aan de voorzijde van het complex gesitueerd zijn. Noemenswaardig is de aanwezigheid van de volgende faciliteiten : slipvanger, vetvangput & olieafscheider en een grondwaterput.

Omgeving / bereikbaarheid

Het complex is gesitueerd op bedrijventerrein Kruisberg in Meerssen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een beperkt aantal bedrijven die vooral actief zijn op het gebied van opslag- en distributie. De snelweg A2 (Eindhoven _ Maastricht _ Luik) is binnen 2 minuten bereikbaar en ligt letterlijk voor de deur van het complex. De A2 voorziet tevens in directe aansluitingen op snelwegen richting Heerlen _ Aken & Antwerpen en busverbindingen stoppen in de nabijheid. Resumerend is de bereikbaarheid dan ook zeer goed te noemen!

Adressering - kadastrale data

Kruisberg 64 staat kadastraal bekend als gemeente Meerssen, sectie E, nummer 1258 en omvat 3.255 m². Meer informatie kan op verzoek beschikbaar worden gesteld.

Prijsstelling

De vraagprijs voor het geheel bedraagt € 420.000,= kosten koper.

Huur van het geheel is mogelijk voor een bedrag ter grootte van € 36.000,= op jaarbasis, exclusief BTW.

Huuruitgangspunten

- huurbetaling : per maand vooraf te voldoen.
- Indexering : jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
- BTW : is van toepassing over de verhuur.
- Opleverniveau : huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar.
- Huurtermijn : tenminste 3 jaar, doch 5 jaar geniet de voorkeur, gekoppeld aan een verlengingstermijn van telkens minimaal 1 jaar.
- Opzegtermijn : tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
- Zekerheidsstelling : 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW => bankgarantie of waarborgsom).
- Contract : standaard ROZ-contract kantoor- bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.

Bijzonderheden

- Het complex is voorzien van een krachtstroom- en alarminstallatie.
- De vigerende bestemming luidt 'bedrijfsdoeleinden milieucategorie 2 t/m 4'.
- Het object is in principe per direct beschikbaar.
- Er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring eigenaar.
- Aan huurder / koper zal een EPA-label beschikbaar worden gesteld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
10 december 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m² (in units vanaf 820 m²)
Bedrijfshal oppervlak
820 m²
Terrein oppervlak
2.000 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
3.255 m² (in units vanaf 820 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, heater, krachtstroom, lichtstraten en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.