• Verkocht

Hogelandseweg 2 6545 AC Nijmegen

€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
6 oktober 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Algemeen:
Vrijstaande bedrijfsruimte (voormalige bedrijfswoning) op bedrijventerrein Westkanaaldijk te Nijmegen. Het object is bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte, waarbij tevens het demonteren van autowrakken en de groothandel in vrachtwagens is toegestaan.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: K
Perceel: 3217
Kadastrale grootte: 480 m²

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 365 m² (BVO), verdeeld over:
- Ca. 251 m² op de begane grond;
- Ca. 114 m² op de eerste verdieping.

Het object beschikt tevens over een kelder met een oppervlakte van 114 m² BVO.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Verlichting;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Airco-units;
- Keuken;
- Toilet;
- Badkamer;
- Te openen ramen.

Bouwjaar:
1986.

Locatie:
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal. Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt het bedrijventerrein ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit diverse sectoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Synthon, AstraZeneca, DFDS Logistics, Kropman, Mead Johnson en Variopak.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016', waarbij op deze locatie o.a. wordt toegestaan:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- Ondergeschikte kantoren;
- Het demonteren van autowrakken en overige voertuigwrakken;
- Groothandel in vrachtwagens.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Koopprijs:
€ 200.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
365 m²
Bedrijfshal oppervlak
251 m²
Kantoor oppervlak
114 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Pantry, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, NS station op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 4000 m tot 5000 m, ontspanning op 2000 m tot 3000 m, restaurant op 2000 m tot 3000 m en winkel op 4000 m tot 5000 m

Betrokken makelaar

NVM makelaar

DK Makelaars

Bel 026-3638494

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.