Energieweg 19 3281 NH Numansdorp

Algemeen
Representatieve bedrijfsruimte met een luxe kantoorruimte voorzien van verschillende lichtstraten waardoor er een fijne werkomgeving gecreëerd is.

Het bedrijfspand is gelegen op een bedrijventerrein aan de rand van het dorp Numansdorp op slechts enkele autominuten van de A29 (Rotterdam - Antwerpen).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Numansdorp, Sectie F, Nummer 2077, 2071 en 2072. De oppervlakte bedraagt ca. 390 m².

Indeling
Ca. 205 m² bedrijfsruimte
Ca. 120 m² entresol
Ca. 275 m² kantoorruimte
9 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

* de verhouding tussen bedrijfsruimte en kantoorruimte is enigszins flexibel en kan, afhankelijk van het gewenste gebruik, worden aangepast in de fysieke ruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Douche voorziening;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Brandblusvoorzieningen;
- TL-verlichting;
- Vrije hoogte ca. 3,00 meter;
- Handmatige bedienbare overheaddeur, ca. 3,45 meter breed x 2,65 meter hoog.

Kantoorruimte
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- Verschillende data en elektra aansluitingen;
- Zonwering;
- Verschillende brandblusvoorzieningen;
- Pantry;
- Toiletgroep;
- Alarminstallatie;
- Camerabewaking;
- Vloerbedekking door middel van tapijt;
- Lichtstraten met een te openen luik;
- Airconditioning splitunits;
- Plafond gedeeltelijk met spots en gedeeltelijk met inbouw armaturen;
- Te openen ramen;
- Elektrisch bedienbare rolluiken ten behoeve van inbraakpreventie.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A+, welke geldig is tot 6 september 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Cromstrijen 2013' van de Gemeente Cromstrijen d.d. 26 november 2013 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding:
- 'bedrijfswoning': één bedrijfswoning;
- 'detailhandel': detailhandelsvestigingen;
- 'detailhandel perifeer': perifere detailhandelsvestigingen;
- 'kantoor': een zelfstandig kantoor;
- 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
- 'specifieke vorm van bedrijf - aannemersbedrijf': een aannemersbedrijf;
- 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel in machines en apparaten': een groothandel in machines en apparaten;
- 'specifieke vorm van bedrijf - metaalverwerkingsbedrijf': een metaalverwerkingsbedrijf;
- 'onderdoorgang': één onderdoorgang;
f. kantoren behorende bij een bedrijf met een maximum van 40% bvo én een maximaal oppervlak van 1.000 m²;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.