Jan van der Heijdenstraat 26-J 3261 LE Oud-Beijerland

Nieuwbouw Jan van der Heijdenstraat in Oud-Beijerland!

Op het moderne bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland worden 16 hoogwaardige bedrijfsunits gerealiseerd. Het complex heeft een eigentijdse uitstraling met 6 kopunits die goed zichtbaar zijn vanaf de doorgaande weg. Dankzij de grote raampartijen zijn de verdiepingen ideaal in te richten als representatieve kantoorruimte. De unit die wij u te koop aanbieden betreft unit 9.

Locatie en bereikbaarheid
De Bosschen is uitstekend bereikbaar via de N217 en ligt op slechts enkele minuten van de A29 (Rotterdam–Zierikzee). Op loopafstand bevinden zich busverbindingen.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 67 m2
Eerste verdieping: ca. 67 m2

Parkeren
De unit heeft twee eigen parkeerplaatsen

Bestemming
Bestemd voor bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.1

Vraagprijs:
€ 297.500,- v.o.n. excl. btw*
*vrij van overdrachtsbelasting, kosten notaris zijn voor rekening koper.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide en geïsoleerde betonvloer (Rc-3,7);
- opbouw staalconstructie;
- gasbeton unitscheidende wanden;
- gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,7) en deels hout sierelementen;
- hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak (Rc-6,3) voorzien van PVC dakbedekking en twee dak doorvoeren;
- meterkast t.b.v. elektra, water en glasvezel;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- uitstortgootsteen;
- Luxe toilet
- diverse wandcontactdozen.

Verdieping:
- betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- metalstud voorzetwanden afgewerkt met gesausd glasvlies;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,15 meter;
- ruime daglichttoetreding middels raampartij;
- houten trapopgang;
- systeemplafond;
- airco plafondunit t.b.v koelen en verwarmen;
- diverse elektra-aansluitingen.

Datum oplevering:
In overleg

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewekt? Plan een afspraak en we kunnen gaan kijken op locatie!

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Tel: 085-0406201
E-mail: