Argon 16 A12 4751 XC Oud Gastel

Op zoek naar een nette nieuwbouw bedrijfsunit? Dan is deze bedrijfsunit voor u geschikt!

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsruimte beschikt over 147 m² VVO, en door de ligging vlakbij de snelweg A17 is het voor iedere onderneming een ideale locatie. De begane grond beschikt over een oppervlakte van ca. 73 m² VVO en de entresol over ca. 74 m² VVO. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur. De hoogte tot aan de verdiepingsvloer betreft 4,2 meter, wat ervoor zorgt dat de bedrijfsunit volwaardig kan worden gebruikt voor opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 3 privé parkeerplaatsen.

Voorzieningen
-Entresol;
-Elektrische overheaddeur (3,5m x 3,6m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1000 kg/m² op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 400 kg/m² op de entresol;
-3 privé parkeerplaatsen;
-Mogelijkheid tot het realiseren van zonnepanelen;
-Mogelijkheid tot realiseren kantoor;
-Afgedopt riool met mogelijkheid tot realiseren toilet.

Kadastrale informatie
Gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie H, nummer 2914, ter grootte van 137 m².

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf II' van de gemeente Halderberge, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en inrichtingen (SBI);
b.Kantoren, met dien verstaande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Parkeren
Het pand heeft beschikking over 3 privé parkeerplaatsen.

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 175.500,- exclusief BTW met vrijstelling van overdrachtsbelasting

Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom.

Omzetbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

Overdrachtsbelasting
Het pand heeft vrijstelling voor de overdrachtsbelasting.

HUURVOORWAARDEN
Oplevering
Het pand zal in nieuwbouwstaat worden opgeleverd.

Huurprijs
De huurprijs is vastgesteld als volgt:
- €1.000,- excl. BTW per maand bij een huurovereenkomst voor 5+5 jaar
- €1.075,- excl. BTW per maand bij een huurovereenkomst voor 3+3 jaar
- €1.150,- excl. BTW per maand bij een huurovereenkomst voor 1+1 jaar

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Argon 16 a12 te Oud Gastel". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.