• Verkocht

Jan Nijenhuisstraat 12-14 3882 HS Putten

€ 2.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen:
Representatief bedrijfspand wat door zijn indeling multifunctioneel is! Het pand is momenteel in gebruik als bedrijfshal, magazijn, showroom en kantoorruimte op de verdieping. Dit pand ligt gunstig aan de rand van Putten en dichtbij het grootschalige bedrijventerrein Keizerswoert.
Oorspronkelijk bestond dit pand uit 2 delen maar inmiddels is het samengevoegd tot 1 bedrijfspand en in 2010 is een gedeelte van het pand nog compleet verbouwd en gerenoveerd. Het linkerdeel (nr. 14) is uitermate geschikt als (auto)showroom door de glazen pui aan de voorzijde en de aanwezigheid van een betonen verdiepingsvloer en een autolift. Het rechterdeel (nr. 12) bestaat uit een combinatie van bedrijfshal met magazijn en op de eerste verdieping is er een goed uitgerust kantoor. Gezien de locatie en de indeelbaarheid geschikt voor diverse bedrijven of een combinatie van een eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur.

Locatie:
Het geheel is gelegen aan de rand van Putten en dichtbij het grootschalige bedrijventerrein Keizerswoert. Het Pand ligt gunstig op de kavel met voldoende buitenruimte en parkeerruimte.
Zowel per vrachtauto als personenauto is het geheel goed te bereiken via de A28 richting Amersfoort of Zwolle. Op loopafstand is er een bus- en treinstation met een goede verbinding richting Amersfoort en Zwolle. Deze locatie is dus uitstekend met het openbaar vervoer te bereiken.

Indeling:
Jan Nijenhuisstraat 12
Begane grond: entree met ontvangstruimte. Kantoorruimte met minimaal 4 werkplekken. Betegeld dames- en herentoilet. Werkkast. Ruime kantine met pantry voorzien van vaatwasser, spoelbak, koelkast en losse koffiemachine. Personeelsingang met lockers en wasruimte voorzien van 2 douches en een toilet.

Bedrijfsruimte:
Verwarmde magazijnruimte met stellingkasten.
Grote bedrijfshal met 2 elektrische overheaddeuren (hoog) en een separate spuitplaats met een vloergoot.

Verdieping:
Het kantoorgedeelte bestaat uit een ruime spreekkamer met akoestisch plafond en wandmeubel voor een TV scherm, 2 grote en goed afgewerkte kantoorruimtes en een dames- en heren toilet.

De bedrijfsruimte op de verdieping heeft gedeeltelijk betonvloeren zodat deze is geschikt als magazijnruimte. Een ander gedeelte is voorzien van een houten verdiepingsvloer.

Jan Nijenhuisstraat 14
Begane grond: deze ruimte is in gebruik geweest als showroom en beschikt over een goede lichtinval door de glazen pui over de volledig breedte. Achterin is er een kantine met pantry en een toiletgroep met dames- en herentoilet. Achter de showroom is er een bedrijfsruimte die toegankelijk is middels een speedroller. Deze bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, heater en een autolift.
De begane grond is voorzien van tussenmeters.

Verdieping:
Boven de showroom is de verdieping voorzien van een betonvloer en een goede lichtinval. Deze ruimte is goed geschikt als showroom of presentatieruimte. Boven de bedrijfshal is een houten verdiepingsvloer. De verdieping is ook voorzien van tussenmeters.

Aan de achterzijde van het pand is nog een eenvoudige opslag.
Verder is er nog een separate garage.

Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte begane grond : 1.350 m² VVO
Bedrijfsruimte verdieping : 1.035 m² VVO

Kantoorruimte begane grond : 72 m² VVO
Kantoorruimte verdieping : 83 m² VVO

Totaal VVO : 2.539 m² VVO

Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
Kantoren:
- Systeemplafonds met verlichting;
- Verwarming vindt plaats middels radiatoren en plafondunits;
- Raamdecoratie en meubilair blijft achter;
- Inbraak- en brandbeveiliging.

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- autolift
- Perslucht;
- Krachtstroom aansluiting;
- TL-verlichting;
- Kabelgoten;
- Verwarming middels gasgestookte heaters;
- Elektrische overheaddeuren;
- Rookmelders;
- Brandblussers;
- Gasgestookte Nefit CV installaties.

Het terrein is voorzien van bestrating, volledig omheind met een deugdelijk hekwerk en voorzien van 2 schuifhekken.

Bouwjaar:
Jan Nijenhuisstraat 12: 1998 (conform BAG)
Jan Nijenhuisstraat 14: 1994 (conform BAG)

Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Putten
Sectie : N
Nummer : 2820
Groot : 3.100 m²

Parkeren:
Het terrein is voorzien van klinkerbestrating. Er zijn ca. 31 parkeerplekken op eigen terrein.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijf waarbij bedrijven in categorie 1 zijn toegestaan.
Specifiek voor deze locatie geldt dat een autohandelsbedrijf is toegestaan.
Met een omgevingsvergunning kan er (onder voorwaarden) toestemming verleend worden zodat ook bedrijven in de categorie 2 zich mogen vestigen.

( bron: ruimtelijkeplannen, Bestemmingsplan Kom West)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Vraagprijs:
€ 2.195.000,--

BTW:
Over de koopsom is geen omzetbelasting (BTW) verschuldigd

Energielabel:
Het energielabel wordt door verkoper aangevraagd.

Aanvaarding:
In overleg en desgewenst snel.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van
10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.
- Het aanwezige meubilair is bij de koop inbegrepen
- In de koop- en leveringsakte wordt een kettingbeding opgenomen met als doelstelling de vestiging van een bedrijf in broedmachines, eierhandel en aanverwante handel c.q. diensten te verbieden voor een termijn van 10 jaar op straffe van een boete.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.195.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 juni 2022
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
2.694 m² (in units vanaf 2.539 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.539 m²
Terrein oppervlak
1.500 m²
Kantoor oppervlak
155 m²
Perceel
3.100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, in woonwijk, stationslocatie, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.