• Verkocht

De Roysloot 8 2231 NZ Rijnsburg

€ 94.000 /jr

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Algemeen
Betreft een zéér representatief en met hoogwaardige materialen afgewerkt, multifunctionele hoek-bedrijfspand met bedrijfsruimten/werkplaats, kantoren en royaal, afsluitbaar buitenterrein (ca. 1.000 m).
Gelegen op het nieuwe bedrijventerrein “Klei-Oost”, alwaar een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn, zoals: Autobedrijven van Volkswagen, Toyota, Grimbergen-Noordermeer, Haasnoot Bruggen, Meesterbakkerij Van Maanden, diverse timmer- en aannemersbedrijven, technisch installatiebureaus etc.

Ligging en Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt aan de rand van de driehoek Noordwijk – Rijnsburg – Katwijk, waarin zich nog een 2-tal grote bedrijventerreinen bevinden, ’t Heen en de ’s-Gravendijk.
Uitstekend bereikbaar. Direct aan de uitvalsweg N206 (Haarlem – Leiden - Zoetermeer) gelegen en de Rijksweg N44 (Amsterdam – Den Haag). Momenteel wordt hard gewerkt met de aanleg van de Rijnlandroute, die een nog snellere verbinding gaat geven tussen de A44 en de A4. Voor deur zijn veel busverbindingen aanwezig. Diverse busverbindingen op korte loopafstand.

Indeling en Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.500 m² en is als volgt ingedeeld: Aan kantoren ca. 465 m² en circa 745 m² aan bedrijfsruimte/hal, alsmede een betonnen verdiepingsvloer van ca. 290 m².
Begane grond:
Luxe entree met baliefunctie/receptieruimte met wachtruimte, garderobe, dubbele toiletgroep, pantry, archiefruimte en diverse lichte kantoorruimten.
Bedrijfsgedeelte: De hal is deel 3.5 m hoog en deels 6 m hoog. Dit komt doordat er een betonnen verdiepingsvloer is van ca. 290 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De bedrijfshal is compleet uitgevoerd met onder meer een kantine, separaat toilet, verwarming, en voldoende daglicht toetreding doormiddel van lichtstraten en tl-verlichting, alsmede een elektrisch bedienbare overheaddeur.
1e verdieping:
Te bereiken via een prachtige designtrap.
Daar bevinden zich hoogwaardig uitgevoerde kantoorruimten, spreekkamer met 2e pantry, toiletruimte en patchkast.
De grootte van het perceel is totaal 2.065 m²

Parkeervoorzieningen
Uitstekende parkeervoorzieningen en rangeergelegenheid op een eigen, afsluitbaar buitenterrein. In de directe omgeving en op de openbare weg is het vrij parkeren.
Verder is er een ruime fietsenberging aanwezig.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
Wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichting
- Cv-verwarming
- Heaters
- Toiletvoorzieningen
- Kabelgoten
- Airconditioning
- Scheidingswanden
- Zonwering
- Vloerbedekking (deels)
- Plavuizen (deels)
- Kantine en pantry

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 94.000,= per jaar exclusief BTW, gas, water en elektriciteit.
Het pand is eventueel ook te koop.

Huurperiode
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 94.000 per jaar
Aangeboden sinds
8 mei 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.500 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.035 m²
Kantoor oppervlak
465 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
2.065 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.