• Verkocht

De Waterman 32 4891 TL Rijsbergen

€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “De Waterman” aan de rand van Rijsbergen staat dit hoogwaardige bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor– en bedrijfsruimte en een ruim buitenterrein.
Het bedrijfsgebouw beslaat in totaal 731 m² en beschikt o.a. over een ruime loods en voldoende kantoorruimte. Diverse ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en het pand heeft een hoogwaardig isolatieniveau.
Het buitenterrein is volledig bestraat en beschikt over voldoende parkeermogelijkheden.
Het bedrijventerrein is erg gunstig gelegen en heeft een goede toegankelijkheid middels uitvalswegen richting de A16 en A58 in de nabijheid.

INDELING:
Entree/balie en gang
Afwerking: Tegelvloer, Spachtelputz wanden en een systeemplafond.

Drie kantoorruimtes waarvan er momenteel één dienst doet als kantine.
Afwerking: Kunststof vloer, schoonmetselwerk wanden en een systeemplafond.

Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een wastafel

Archiefruimte

Portaal
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en Spachtelputz wanden en een systeemplafond.

Werkkast met vloerverwarmingsunit

Wasruimte met toiletten
Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en systeemplafond.

Ruime loods voorzien van een entresol, 4 lichtstraten, gasheater en een trapopgang naar de kantine. De bedrijfsruimte kent aan de voorzijde een vrije hoogte van 5,30 m welke bereikbaar is middels een sectionale overheaddeur (hoogte 4,50 m).
Het achterste deel van de bedrijfsruimte heeft een hoogte van 3,80 m. De aanwezige entresol is een roerende zaak welke eigendom is van de huidige huurder en kan overgenomen worden.
Afwerking: Betonvloer, stalen constructie bekleed met damwand profielplaten als wand- en dakbekleding.
De wanden hebben een betonnen onderrand van 1 meter.

Kantine op de verdieping met keukeninrichting, voorzien van een vaatwasser, spoelbak en kastruimte. Deze ruimte is ook voorzien van airco.

OVERIGE INFORMATIE
Bouwjaar : 1995
Vloeroppervlakte : 731 m² BVO
Kantoorruimte : circa 156 m² BVO
Bedrijfsruimte : circa 575 m² BVO
Parkeerplaatsen : 10 plaatsen
Perceeloppervlakte : 2.020 m².
- Deuren en kozijnen - Hardhout met dubbele beglazing
- Vloeren - Betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloer
- Platte dak - Kantoordeel: plat dak gedekt met bitumineuze dakbekleding
- Loods: damwandprofielplaten
- Isolatie - Vloer, plat dak en gevels; spouwmuur en damwandprofielplaten
Hoogtes:
• Voorste deel loods : 5,30 meter
• Achterste deel loods : 3,80 meter
• Deuren : 4,50 meter

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Rijsbergen
Sectie : B
Nummer : 4179
Groot : 20 aren en 20 centiaren

BESTEMMINGSPLAN
Het geheel is gelegen in bestemmingsplan ‘De Waterman’ van de gemeente Zundert. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad van Zundert op 31 januari 2013 en is onherroepelijk in werking.
Het geheel heeft hierin de: Bestemming ‘Bedrijventerrein’

De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven tot en met categorie 4.1, voor zover die voorkomen in de bij deze voorschriften behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor meer vragen omtrent het bestemmingsplan kunt u informeren bij de makelaar van ons kantoor: 076-5937000

HERZIENINGSPERIODE BTW
Gelet op het bouwjaar van de onroerende zaak en dan specifiek van de bedrijfsruimte is momenteel geen herzieningsperiode van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 januari 2021
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
731 m²
Bedrijfshal oppervlak
731 m²
Perceel
2.020 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten en overheaddeuren

Energie

Energielabel
C
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.