Dwazziewegen 20 22 9301 ZR Roden

Op een prachtige zicht locatie aan de Dwazziewegen in Roden wordt een vormgegeven
bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 12 bedrijf/kantoorunits in oppervlakte variërend van
circa 140m² tot circa 200 m² op de begane grond. Er bestaat de mogelijkheid om een verdieping te
realiseren waardoor het bruikbaar oppervlak zou kunnen worden verdubbelt en om meerdere units
te combineren zodat er nog meer vloeroppervlakte ontstaat. Deze units zijn te koop en te huur.

Voor de zichtlocaties (langs de Dwazziewegen, langs de N372 en in het hart van het inwendige
parkgebied is het bedrijventerrein goed bereikbaar via de rondweg en provinciale weg vanaf de A7
en de A28. Groningen ligt op 12 kilometer. Om het bedrijventerrein is een groot terrein met bos,
waterpartijen en wandelpaden.

Het gebouw is ontworpen door architecten JhAA! onder strengere welstandseisen met betrekking tot
het kantoor/ bedrijfsgebouw op een natuur/zicht locatie waarbij gestreefd wordt naar een meer
representatieve Bedrijfsbebouwing.

De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van een gebouw met de volgende kenmerken:
Bedrijven behorende tot de categorie 1 tot en met 2.

- koper dient het gekochte te gebruiken conform de bestemming aangegeven in het
bestemmingsplan.
Afwijking is voor risico en rekening van de koper.

De koopprijs is inclusief:
-grondkosten;
-notariskosten overdracht;
-kadastrale inschrijvings-en inmeetkosten;
-honorarium architect;
-honorarium constructeur;
-sonderingskosten;
-bouwkosten unit;
-CAR verzekering tot de oplevering.
- Hand bediende overhead deur.
- HR ++

De koopprijs is exclusief:
-aansluit kosten elektra en water;
-kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
-binnen schilderwerk;
-BTW;
-eventueel meer-en minderwerk;
- Elektrisch bedienbare overhead deur. (optioneel)
-eventueel is samenvoeging van units bespreekbaar.
- HR +++ glas Triple ( optioneel)

Alle unitsprijzen zijn exclusief BTW
Unit Oppervlak Verdieping Koopprijs Status
Unit 1 200 m² optioneel € 198.000,- Onder optie/ingetekend.
Unit 2 200 m² optioneel € 198.000,- Onder optie/ ingetekend
Unit 3 140 m² optioneel € 129.000,- Onder optie/ ingetekend
Unit 4 140 m² optioneel € 129.000,- Onder optie/ ingetekend
Unit 5 140 m² optioneel € 126.000,- Onder optie/ ingetekend
Unit 6 140 m² optioneel € 126.000,- Onder optie/ ingetekend
Unit 7 140m² optioneel € 126.000,- Onder optie/ ingetekend.
Unit 8 140m² optioneel € 126.000,- Onder optie/ ingetekend.
Unit 9 140m² optioneel € 126.000,- Onder optie/ ingetekend.
Unit 10 140 m² optioneel € 126.000,- Onder optie/ Ingetekend
Unit 11 200 m² optioneel € 180.000,- Onder optie/ ingetekend
Unit 12 200 m² optioneel € 180.000,- Onder optie/ ingetekend

( Unit 1,2,3,6,7,10,11 en 12 zijn voorzien van een zwarte overhead deur)
( Unit 4,5,8 en 9 kunnen optioneel worden voorzien van een zwarte overhead deur)
Bij elke unit is er een mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal.

Huurprijs op aanvraag.
Fundering:
volgens berekening van de constructeur.

Wanden:
De gevelpanelen hebben verschillende texturen, hout/composiet, zilver vergrijsd, zwart zodat er een
natuurlijke uitstraling ontstaat, deze worden gemonteerd met daaromheen zetwerk van staalplaten.

Betonvloer:
Monolithisch glad en vlak afgewerkte gewapende betonvloer met een toelaatbare vloerbelasting van
1000kg/m².

Verdieping:
Alle bedrijfsruimten hebben een mogelijkheid voor een (houten) verdieping; plaats van het trapgat in
overleg, een vide is mogelijk.

Puien:
De hoogwaardig geïsoleerde aluminium puien zijn zwart van kleur met een vlak profiel en isolerende
HR ++ beglazing;

De geïsoleerde overheaddeuren zijn ca. 4 meter hoog en 4 meter breed en zijn hand bediend.

Het gehele dak is geschikt om zonnepanelen te dragen.

Casco oplevering:
Oplevering als kale bedrijfshal zonder verdiepingsvloer met een basis meterkast

Project notaris en verkoopvoorwaarden van toepassing.