Swaneblakestraat 10 3044 EM Rotterdam

Functioneel bedrijfs-/kantoorpand met afsluitbare buitenterreinen gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder in Rotterdam. Het pand is gelegen op 751 m² erfpachtgrond.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder en is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven ‘Rotterdam Airport’, het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via buslijn 42.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 403 m²;
- kantoor/facilitair : ca. 70 m²;
- overkapt buitenterrein linkerzijde : ca. 55 m²;
- omheind buitenterrein rechterzijde : ca. 183 m².

Parkeren:
Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Openbaar vervoer:
Schiedam CS bevindt zich op loopafstand.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
Volgt.

Bouwjaar:
1972.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Rotterdam;
- sectie : AC;
- nummer : 704;
- grootte : 751 m² erfpachtgrond.

Erfpachtovereenkomst:
- eigendom erfpacht: gemeente Rotterdam;
- einddatum recht: 31 december 2045;
- de canon wordt iedere 5 jaar gewijzigd, voor het eerst januari 2026;
- er dient akkoord te worden verstrekt door de gemeente Rotterdam voor de overdracht;
- canon: € 1.699,14 per kwartaal.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels gemetselde bouwkundige wanden
- metalen gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- betoncassette met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 3,43 meter;
- elektrisch bedienbaar rolluik (ca. 3,77 meter breed en ca. 3,06 meter hoog) tussen de bedrijfsruimte en buitenterrein aan de rechterzijde;
- dit rolluik is bereikbar via het omheinde buitenterrein aan de rechterzijde;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- led-verlichtingsarmaturen;
- gevelverlichting.

Kantoorruimte
- indeling: 3 kantoorcompartimenten, twee toiletruimten en facilitaire ruimte met eenvoudige pantry
- systeemplafonds met led-verlichting, vrije hoogte onder systeemplafond ca. 2,63 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- voldoende daglichttoetreding.

Overkapt buitenterrein linkerzijde
- Stelconplatenvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 meter breed en ca. 2,17 meter hoog);
- overkapt middels een staalconstructie met staaldak;
- niet geïsoleerd;
- aan de linkerzijde begrensd met een halfsteens muur;
- vrije hoogte onder staalconstructie van ca. 4,45 meter;
- dubbele deur naar de bedrijfsruimte.

Omheind buitenterrein rechterzijde
- vanaf de straatzijde afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar rolluik (ca. 3,40 meter breed en ca. 3,40 meter hoog);
- verhard middels betonklinkers.

Vraagprijs:
€ 550.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.