• Verkocht

Sportlaan 5 d 4209 AX Schelluinen

€ 440.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Laatste unit! Bouw reeds gestart!

Representatieve, nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte bestaande uit een kantoorgedeelte in twee lagen, een L-vormige bedrijfsruimte en een betonnen entresolvloer gelegen achter het kantoorgedeelte.
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een nieuwbouwproject met een moderne, herkenbare architectuur gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijvenpark Remon. Het nieuwbouwproject voldoet wat duurzaamheid betreft geheel aan de eisen van deze tijd.
Bedrijvenpark Remon is gelegen langs provinciale weg N216. De locatie bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van de knooppunt Gorinchem (snijpunt A15 / A27).

Locatie:
Bedrijvenpark Remon ligt langs provinciale weg N216, op een steenworp afstand van het knooppunt Gorinchem, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) en A27 (Breda-Gorinchem-Utrecht) elkaar kruisen. De locatie is eveneens goed bereikbaar via een busverbinding.

Afmetingen:
- perceel : ca. 355,5 m² eigen grond;
- kantoorruimte : ca. 81 m² (in twee lagen);
- bedrijfsruimte : ca. 172,1 m²;
- entresolvloer : ca. 67,8 m².

Mandeligheid:
In het plan is een mandelig gebied (toegangsweg en parkeerplaatsen) opgenomen van ca. 2.440 m²; elke eigenaar wordt hier naar rato eigenaar van en wordt verantwoordelijk voor het onderhoud en instandhouding.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en geïsoleerde betonvloeren (Rcwaarde ca. 3,5 m²K/W)
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating (Rcwaarde ca. 4,5 m²K/W), houten liggers;
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- kantoren middels metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde ca. 6,0 m²K/W) met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A);
- gasloos;
- hemelwaterafvoer door middel van pluvia systeem (inpandig), t.p.v. kantoor geïsoleerd;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- begane grond: monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- verdieping: prefab betonvloer met zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter;
- houten trap naar verdieping;
- LED-verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming;
- elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 4,8 x 4,0m.
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie.

Kantoorruimte (in twee lagen)
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond begane grond ca. 3,00 meter;
- vrije hoogte onder het systeemplafond 1e verdieping ca. 2,80 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
- verwarming door middel van warmtepomp;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Buitenterrein
- verhard door middel van betonklinkers;
- terreinriolering met kolken;
- LED-armaturen ter plaatse van de voorgevel;
- voorterrein ingericht met parkeerplaatsen;
- 2 stuks kunststof aanrijdpalen bij iedere overheaddeur;
- groenvoorzieningen;
- aansluiting op de openbare weg.

Reclamevoering:
Voor de voorwaarden omtrent het reclamebeleid verwijzen wij u naar het reclamebeleid van de gemeente Molenlanden, te vinden op de website van de gemeente Molenlanden.

Koopsom:
€ 440.000,- vrij op naam exclusief BTW (en exclusief grond- en bouwrente).

Verwachte start bouw:
De bouw is reeds gestart in december 2019.

Vereniging van Eigenaren:
Voor dit bedrijfsverzamelgebouw wordt geen Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Indien gewenst kan er in overleg met de medegebruikers een beheercommissie opgestart worden om de gemeenschappelijke delen (mandeling gebied) van het gebouw te onderhouden en in stand te houden.

Verwachte oplevering:
3e kwartaal 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
9 april 2020
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
253 m²
Bedrijfshal oppervlak
172 m²
Kantoor oppervlak
81 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.