Huygensweg 5 5482 TH Schijndel

Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van deze unieke combinatie van wonen en werken aan de Huygensweg 5 te Schijndel!

Deze bedrijfswoning beschikt over een woonruimte/kantoorruimte van ca. 168 m² en een aangebouwde, goed geïsoleerde bedrijfshal van ca. 302 m², inclusief kantoorruimte, toiletruimte, extra verdieping en uitgebreide voorzieningen. De woning is modern afgewerkt en biedt een hoog wooncomfort dankzij o.a. vloerverwarming, trippel glas, twee keukens (keukenopstelling) en twee badkamers.

Dit object is ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie, met veel ruimte, licht en privacy.

Omgeving
De woning met bedrijfshal is gelegen op een bedrijventerrein in Schijndel, met een mix van ambachtelijke bedrijven, kleinschalige industrie en MKB-bedrijven. De centrale ligging tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel maakt het pand uitstekend bereikbaar. Ook de A2 en A50 liggen op korte afstand.

Bereikbaarheid
Huygensweg 5 is gunstig gelegen met goede aansluiting op regionale wegen en snelwegen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Oppervlakteverdeling
Woning/kantoorruimte (ca. 168 m²)

- Ruime eetkamer/keuken met lichtstraat
- Twee keukens (keukenopstelling):
- 5-pits gaskookplaat
- Inductiekookplaat
- Twee badkamers
- Veel tegelvloeren
- CV-ketel
- Stucplafonds
- Trippel glas
- Vloerverwarming aanwezig
- Veel natuurlijke lichtinval
- Goed geïsoleerd (ook geluidstechnisch)

Bedrijfshal (ca. 302 m²)

- Kantoorruimte: ca. 14 m²
- Toiletruimte/pantry: ca. 7 m²
- Eerste verdieping met vaste trap: ca. 22 m²
- Betonnen vloer
- Krachtstroom aanwezig
- Overheaddeur en aparte loopdeur
- Goed geïsoleerd (ook geluidstechnisch)
- Geschikt als werkplaats, opslagruimte, atelier of lichte productie

Techniek en voorzieningen
- Overheaddeur voor eenvoudig laden/lossen
- Krachtstroom aanwezig
- Lichtstraat in woning voor veel daglicht
- Betonnen vloer in bedrijfshal voor zware belasting

Bestemmingsplan
Het object valt binnen een bestemming voor bedrijfswoning met bedrijvigheid in milieucategorie 2 tot en met 4.1.

Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper