• Verkocht

Parabool 132-134 3364 DH Sliedrecht

€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Noord-Oost Kwadrant’ te Sliedrecht is eind jaren negentig een van de eerste bedrijfsverzamelgebouwen ontwikkeld. Aan de Parabool te Sliedrecht. Deze bedrijfs-/kantoorunits maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat bestaat uit totaal 8 bedrijfs-/kantoorunits van verschillende oppervlakten en 2 bedrijfsunits allen met eigen parkeerplaatsen. Binnen het gebouw worden deze bedrijfsunits te koop in verhuurde staat aangeboden.

Afmetingen:
Parabool 100 circa 100 m² bedrijfsruimte
Parabool 102 circa 100 m² bedrijfsruimte
Parabool 132-134 circa 180 m² bedrijfsruimte met circa 75 m² kantoorruimte

Kan eventueel gecombineerd gekocht worden met Parabool 128-130.

Koopprijs:
€ 465.000,-- kosten koper.
Dit is exclusief eerste inleg VVE van € 14.274,98 welke bij notarieel transport dient te worden ingebracht.

Parkeren:
Parabool 100 3 eigen parkeerplaatsen op binnenterrein
Parabool 102 3 eigen parkeerplaatsen op binnenterrein
Parabool 132-134 3 parkeerplaatsen aan de voorzijde

Kadastrale gegevens:
Gemeente Sliedrecht
Sectie L
Nummer 1401
Index A8, A9, A10

Huurgegevens:
Huuropbrengst: € 37.500,00 per jaar exclusief BTW
Huuringangsdatum: 01 april 2017
Huurperiode: lopend tot 30 september 2021 (huurovereenkomst is beëindigd per einddatum)

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- onderheide betonnen begane grond vloer;
- opgebouwd uit een staalconstructie;
- verdiepingsvloer is een kanaalplaatvloer (voor nummer 132-134);
- stalen dak met isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- scheidingsmuren van cellen beton.

Opleveringsniveau voor nummer 132-134:
Bedrijfsruimte:
- Gevlinderde vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- handmatig bedienbare overheaddeur aan de voorzijde:
- aparte entree met trap naar de kantoorverdieping aan voorzijde;
- pantry begane grond;
- toilet begane grond;
- verwarming door middel van een gasgestookte heater.

Kantoorruimte voor nummer 132-134:
- Bereikbaar via aparte entree met trap naar de kantoorverdieping aan voorzijde;
- verdiepingsvloer van beton, kanaalplaat;
- vloer voorzien van een pvc kunststof vloer;
- voor- en achterzijde voldoende daglicht;
- systeemplafonds met TL verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren.

De wijze van oplevering bij einde huurovereenkomst vanuit huurder zal in overleg met huidige huurder en nieuwe eigenaar worden bepaald. Het is mogelijk dat zaken die tijdens een bezichtiging zijn geconstateerd bij einde huurovereenkomst door huurder worden verwijderd.

Bouwjaar:
1999.

Warm watervoorziening:
Boiler in de beide pantry’s.

Elektrische installatie:
Standaard met uitbreiding naar een krachtstroom mogelijkheid.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Noord-Oost Kwadrant’ vastgesteld op 16 april 2014 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten in: categorie 1, 2, 3.1 en 3.2 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Aanvaarding:
In overleg.

Bouwkundige staat:
De bedrijfsruimte wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de bezichtiging en levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6: 228, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in op te stellen koopovereenkomst. Koper heeft de gelegenheid om het object meerdere malen te betreden en uitvoerig bouwkundig te laten inspecteren. De wijze van oplevering van de units op 100 en 102 is in overleg.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein ‘Noord Oost Kwadrant’ te Sliedrecht op een zichtlocatie aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein. Dit bedrijventerrein is eind jaren negentig en begin jaren tweeduizend ontwikkeld en uitgegeven. De bereikbaarheid van en naar rijksweg A15 is uitstekend. De op- en afritten zijn binnen een kilometer gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 februari 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
255 m²
Bedrijfshal oppervlak
180 m²
Kantoor oppervlak
75 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.