• Verkocht

Boerenkamplaan 109 H 5712 AD Someren

€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Sfeervolle, prachtige rietgedekte vrijstaande woning (ca. 937 m3) met functionele, zeer goed afgewerkte bedrijfsruimte (ca. 387 m2), momenteel in gebruik als gastenverblijf met een groot balkon. Naast de woning is een brede oprit waardoor de bedrijfshal goed bereikbaar is. De achtertuin is geheel vrij gelegen en bestaat uit een groot terras, gazon, diverse borders met mooie bomen en een tuinhuis.

INDELING:
Begane grond: Hal welke bestaat uit een tussengedeelte en een royaal ontvangstgedeelte. De hal is voorzien van een Noorse leistenen vloer, vide en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, bijkeuken, slaapkamer en kantoor/slaap-/speelkamer. Geheel betegeld toilet met wc en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 60 m²) met leistenen vloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond, een groot raam in de voorgevel voor voldoende lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de aangebouwde serre/tuinkamer. Serre/tuinkamer van 4 bij 8 meter met geweldig uitzicht op de tuin. Twee grote lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval in de serre en woonkamer. Half open leefkeuken met granieten werkblad, keramische kookplaat met extra grillplaat, afzuigkap, oven, magnetron en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is via de hal de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van alle wasaansluitingen, vaste wastafel en een deur naar de tuin. De aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer heeft een directe verbinding middels een deur naar de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, bidet en toilet. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een zeer praktische kastenwand. Hier ligt eveneens een Noorse leistenen vloer.

1e Verdieping: De 1e verdieping is middels een hardhouten trap bereikbaar. De royale overloop is gelegen rondom de vide. Twee zeer ruime slaapkamers met veel bergruimte. Beide slaapkamers hebben kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan de rechtergevel heeft één dakkapel en de andere twee. In één van de bergruimtes van deze slaapkamer is de opstelling van de nieuwe HR-ketel Remeha uit 2011. Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, (whirlpool) ligbad, douche, toilet en mechanische ventilatie.

Tuin: Brede, verrassend diepe achtertuin met veel ruimte aan beide zijgevels van de woning, groot terras, gazon en borders voorzien van vaste beplantingen. De tuin is voorzien van een nieuwe beregeningsinstallatie. Een pad geeft toegang tot de linksachter in de tuin gelegen bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte: Het object is gelegen aan de doorgaande weg van Someren naar Someren-Eind. Tevens heeft het object een goede bereikbaarheid zowel richting Helmond als richting Weert. Van daaruit is de A67 (Eindhoven-Maastricht) direct te bereiken. Er zijn voldoende eigen parkeervoorzieningen aanwezig.

Bedrijfsgedeelte: Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 387 m². De geheel geïsoleerde bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 2,75 meter en is voorzien van vloerverwarming, aansluitingen ten behoeve van toilet, 3 overheaddeuren en 2 koelinstallaties. Van zowel het woon- als het bedrijfsgedeelte zijn de combiketels recent vervangen.

Kantoorruimte: Op de verdieping is een kantoorruimte van ca. 63 m², thans ingericht als appartement. Via een stalen trap aan de rechtergevel van de bedrijfshal is het gastenhuis bereikbaar. Een schuifpui geeft toegang tot het woongedeelte. Royale woonkamer met open keuken voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Er is een deur naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte en toilet met fonteintje. Geheel betegelde badkamer in neutrale kleurstelling met vaste wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Ruime slaapkamer voorzien van inbouwkasten.

Opmerkingen:
* De rietenkap van de woning is in 2005 geheel vervangen.
* Nieuwe HR-ketel Remeha uit 2011
* Sfeervolle vrijstaande woning (type landhuis) met grote oprit, kantoorruimte, gastenverblijf en bedrijfshal op eigen terrein.
* De woning is overal voorzien van dubbel glas.
* Het dak van de woning is geïsoleerd.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 november 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m²
Bedrijfshal oppervlak
387 m²
Kantoor oppervlak
63 m²
Vrije hoogte
2,8 m
Perceel
2.673 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
C

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.