Newtonstraat 8-50 4004 KD Tiel

Algemeen:
22 nog te realiseren bedrijfsunits op het populaire bedrijventerrein "Kellen".

Beschikbare bedrijfsunits:
- Unit 1: VERKOCHT
- Unit 2: VERKOCHT
- Unit 3: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- Unit 4: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- Unit 5: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- Unit 6: VERKOCHT
- Unit 7: VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
- Unit 8: VERKOCHT ONDERVOORBEHOUD
- Unit 9: VERKOCHT
- Unit 10: VERKOCHT
- Unit 11: VERKOCHT
- Unit 12: VERKOCHT
- Unit 13: VERKOCHT
- Unit 14: VERKOCHT
- Unit 15: VERKOCHT
- Unit 16: VERKOCHT
- Unit 17: VERKOCHT
- Unit 18: VERKOCHT
- Unit 19: VERKOCHT
- Unit 20: VERKOCHT
- Unit 21: VERKOCHT
- Unit 22: VERKOCHT

Bovengenoemde oppervlakten betreft de B.V.O. oppervlakten. Het is mogelijk units te koppelen.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.200 kg/m²;
- Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer met een maximale vloerbelasting van 300 kg/m²;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing;
- Dak van geïsoleerde stalen dakplaten met PVC dakbedekking;
- Handmatig te bedienen overheaddeur;
- Aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water en riolering tot in de meterkast.

Bij verhuur van de bedrijfsunits wordt bovenstaand opleveringsniveau aangevuld met de navolgende voorzieningen:
- Basis elektriciteitsinstallatie;
- Basis verlichting (led);
- Toilet;
- Pantry.

Afbouw op maat is bespreekbaar.

De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Ca. 3,6 meter onder de verdiepingsvloer. De units zonder verdiepingsvloer hebben een vrije hoogte van ca. 6,85 meter.

Ligging:
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de snelwegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven uitgeweken naar bedrijventerrein Kellen, zoals DHL, Karwei, Van Mossel, Sligro en Boels. Industrieterrein Kellen kent een gevarieerd aanbod van ondernemingen in de logistieke sector, bouw, handel en productie.

Parkeren:
Iedere bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Koopprijzen
- Unit 1: VERKOCHT
- Unit 2: VERKOCHT
- Unit 3: € 129.500,--
- Unit 4: € 129.500,--
- Unit 5: € 129.500,--
- Unit 6: € 129.500,--
- Unit 7: VERKOCHT
- Unit 8: VERKOCHT
- Unit 9: € 129.500,--
- Unit 10: VERKOCHT
- Unit 11: VERKOCHT
- Unit 12: VERKOCHT
- Unit 13: VERKOCHT
- Unit 14: € 129.500,--
- Unit 15: € 129.500,--
- Unit 16: € 129.500,--
- Unit 17: € 129.500,--
- Unit 18: € 129.500,--
- Unit 19: € 129.500,--
- Unit 20: VERKOCHT
- Unit 21: VERKOCHT
- Unit 22: € 129.500,--

De genoemde koopprijzen zijn V.O.N.. Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Huurprijzen:
- Unit 1: VERKOCHT
- Unit 2: VERKOCHT
- Unit 3: € 1.000,-- per maand
- Unit 4: € 1.000,-- per maand
- Unit 5: € 1.000,-- per maand
- Unit 6: € 1.000,-- per maand
- Unit 7: € 1.000,-- per maand
- Unit 8: € 1.000,-- per maand
- Unit 9: € 1.000,-- per maand
- Unit 10: € 1.000,-- per maand
- Unit 11: VERKOCHT
- Unit 12: € 750,-- per maand
- Unit 13-14: € 1.450,-- per maand
- Unit 15-16: € 1.450,-- per maand
- Unit 17: € 750,-- per maand
- Unit 18: € 750,-- per maand
- Unit 19: € 1.000,-- per maand
- Unit 20: VERKOCHT
- Unit 21: VERKOCHT
- Unit 22: € 1.000,-- per maand

Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Aanvaarding:
In overleg. De bouw zal starten als tenminste 16 van de 22 units zijn verkocht danwel verhuurd. Dit is een opschortende voorwaarde. De bouwtijd bedraagt circa 150 werkbare werkdagen.

Vereniging van Eigenaren:
Bij de splitsing van het complex in appartementsrechten is er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.

Projectnotaris:
Aitton Notarissen in Tiel.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60