Newtonstraat 10 4004 KD Tiel

  • Verkocht
€ 1.200 /mnd € 165.000 v.o.n.

Omschrijving

FRAAIE, IN AANBOUW ZIJNDE CASCO BEDRIJFSRUIMTE!

Eind 2022 wordt dit mooie, nieuwe bedrijfsverzamelgebouw op het populaire bedrijventerrein "Kellen" opgeleverd. Dit bedrijfsgebouw bestaat uit 22 bedrijfsunits. Er zijn op dit moment 2 units te koop of te huur: Newtonstraat 8 en Newtonstraat 10. Beide units zijn van vergelijkbaar formaat en afwerking en zijn gesitueerd aan de doorgaande weg.

INDELING:
Deze units hebben een bedrijfsruimte van 81 m² v.v.o. gelegen op de begane grond, daarnaast is er een verdiepingsvoer van circa 81 m² v.v.o., waar eventueel kantoor of opslag gerealiseerd kan worden. De units worden casco opgeleverd met een elektrisch bedienbare overheaddeur.

ALGEMENE INFORMATIE PER UNIT:
- bedrijfsruimte op de begane grond van circa 81 m² v.v.o.
- kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 81 m² v.v.o.
- vloerbelasting begane grond max 1200 kg/ m²
- vloerbelasting verdiepingsvloeren max 300 kg/ m²

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kanaalzone', onherroepelijk vastgesteld in 2013. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, detailhandel perifeer 2, bedrijven tot en met milieucategorie 5.1.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Iedere unit wordt opgeleverd met 2 eigen parkeerplaatsen voor de unit. Er worden 13 parkeerplaatsen voor de bezoekers aangelegd.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Kellen’ is de meest centraal gelegen en zeer goed beveiligde bedrijvenlocatie in Tiel met goede verbindingen naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

PRIJS PER UNIT:
- huurprijs € 1.200,- excl. BTW per maand (€ 14.400,- per jaar)
- vraagprijs € 165.000,- v.o.n. en excl. BTW

HUURVOORWAARDEN PER UNIT:
- huurperiode in overleg
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- oplevering met, spoelblok, toilet, diverse stopcontacten en verlichting.

OPLEVERINGSNIVEAU PER UNIT:
- met kunststof dakbedekking
- met onderhoudsarme materialen
- vaste trap naar de eerste etage
- met meterkast
- 2 eigen parkeerplaatsen
- dakdoorvoer rioolontluchting 110 mm
- dakdoorvoerplaat 110 mm, bovendaks voorzien van bochten voor doorvoer kabels en leidingen
- dakdoorvoer ventilatie 150 mm
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- actieve VVE
- oplevering in overleg (naar verwachting eind 2022)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 vrij op naam
Huurprijs
€ 1.200 per maand
Aangeboden sinds
28 juni 2022
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
162 m² (in units vanaf 81 m²)
Bedrijfshal oppervlak
81 m²
Kantoor oppervlak
81 m²
Draagvermogen
1.200 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m