Von Suppéstraat 26 5011 EE Tilburg

TE KOOP - VON SUPPESTRAAT 26 TILBURG

Een halfvrijstaande bedrijfsruimte met ruim buitenterrein gelegen op bedrijventerrein ‘Heikant-Oost’, gelegen op een hoeklocatie en geniet daardoor extra attentiewaarde.

Object:
Traditioneel opgetrokken van metselwerk, staalconstructie grotendeels met gasbetonnen dak met waterdichte afwerklaag (circa 5-6 jaar oud), deels houten dak met isolatie en ook met waterdichte afwerklaag, deels voorzien van lichtkoepels. Bedrijfshal is opgedeeld in diverse compartimenten, maar ruimte is grotendeels vrij van interne scheiding te maken. De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond (totaal ca. 420 m²):
• werkruimte, kantoren, pantry, sanitair en eenvoudige kantoren met kantine, opslagruimte.

Buiten (circa 160 m²):
• Het buitenterrein is verhard met straatklinkers en is gelegen aan de achterzijde van het object. Het terrein is omheind met een spijlen hekwerk, deels met houten schutting en ontsloten door middel van twee handbedienbare poorten.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• Betonvloeren, deels met extra coating, deels travertin, deels betegelingen;
• Houten kozijnen met isolatieglas, deels stalen ramen met enkel glas;
• Vrije hoogte circa 3 m1;
• CV-ketel: Nefit Turbo uit 2012;
• Verwarming middels radiatoren;
• Noodverlichting;
• Ingebouwde invalide toilet;
• Opbouwarmaturen;
• Grotendeels plafonds, de constructie is gesausd, deels houten schoten;
• Overheaddeur met loopdeur (afmetingen 3 x 3 m1);
• Elektra 3 x 80 amp;

Opleveringsniveau buitenruimte:

• Zeecontainer met afdak;
• Spijlen hekwerk met 2 handbedienbare poorten, deels houten schutting;
• Buitenterrein voorzien van klinkers.

Bestemming:
Bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of de website

Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Heikant 2007’ van toepassing met de bestemming ‘Binnenwijkse Bedrijventerreinen’. Op basis van het vigerende bestemmingsplan zijn op dit bedrijventerrein bedrijven toegestaan, tot en met de categorie 2.

Voor bedrijven hier geldt een maximale bouwhoogte van 10 m1 en een maximaal bebouwingspercentage van 80% (van het bouwperceel). Hier zijn onder andere de navolgende bedrijven toegestaan;
• Bedrijven tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten;
• Onder bedrijven wordt verstaan het verrichten van activiteiten die liggen op het vlak van industrie, handel en groothandel met bijbehorende showroom (derhalve géén detailhandel daaronder te begrijpen), ambacht, nijverheid, productie, distributie, logistiek, vervoer, opslag, reparatie (waaronder autoreparatiebedrijven), e.d. Tevens worden hiertoe gerekend bijbehorende kantoorruimten en installaties;
• Bij deze bestemming bijbehorende voorzieningen zoals kantines/ restauratieve voorzieningen (voorzover ondersteunend en ondergeschikt) en productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, mits ondergeschikte aard;
• Andere bijbehorende voorzieningen zoals in- uitritten, parkeer- en stallingsvoorzieningen, groenvoorzieningen, e.d.

Koopsom:
€ 395.000,-- kosten koper

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing (sinds 2021 8%)

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom/Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Oplevering:
In overleg.