• Verkocht

De Geerden 26 5334 LE Velddriel

€ 1.450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WONEN in alle privacy, ONDERNEMEN op een pracht lokatie EN GEZIEN WORDEN

Dat is wat je overkomt als je je de trotse eigenaar mag noemen van dit fraaie geheel.
Niet in een woord te omvatten maar Wonen doe je in alle rust en privacy in de luwte van je eigen bedrijf.
Wonen doe je hier op maar liefst 350 m2 met alle ruimte van dien, onderverdeeld in een benedenverdieping, begane grond en 1e verdieping.
Werken, showen en gezien worden beslaat inpandig 863 m2 exclusief entresolvloer en alsof het nog niet genoeg is; 500 m2 Verkoopterrein aan de voorzijde en 500 m2 achterterrein maakt het geheel compleet. Elke passant die de snelweg A2 afdraaid ziet u Showen en Shinen.

De woning is zowel extern als via de sluis vanaf de bedrijfsruimte inpandig bereikbaar.
De pand is geheel onderkelderd en met een footprint van ruim 120 m2 is dat een mooie toevoeging aan de beleving wonen.
Op dit moment is het in gebruik als kantoor, recreatie- en fitness ruimte maar een eigen invulling mag u natuurlijk zelf bedenken.

De begane grond heeft een centrale hal, ook bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte en geeft toegang tot de onderverdieping en naar de 1e etage. Verder is er een l-vormige living van 53 m2 en aansluitend de woonkeuken van een kleine 30 m2. De begane grond is geheel belegd met een natuurstenen composietvloer en is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. als extraatje ligt er op de begane grond nog een bijkeuken met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De verdieping is groot genoeg voor een heel gezin met ieder zijn eigen privacy te herbergen, met maar liefst 5 grote slaapkamers, waaronder een werkelijke master-bedroom met eigen open badkamer. Daarboven nog een bergvliering via vlizotrap.

Als we naar het bedrijfsmatig gedeelte kijken, is er een legio aan gebruiksmogelijkheden.
Natuurlijk is een soortgelijk gebruik als showroom met werkplaats een uitgelezen gebruik gezien zijn prominente lokatie aan de A2.
Het huidig gebruik is showroom met ontvangst, receptie, kantoren en kantine van 700 m2 en is de achtergelegen werkplaats 180 m2.
De goothogte zit op 5 meter en de nok op 8 meter.
Het volledig bestrate voorterrein, voor de juiste presentatie, telt circa 500 m2 en het achterterrein voor de broodnodige opslag en stallingsruimte is ook ongeveer 500 m2 met tevens ontsluiting op de achtergelegen straat. Het geheel is omgeven met een solide en beveiligd hekwerk.

Het geheel is op zicht lokatie gelegen op het bedrijventerrein De Geerden te Velddriel met toegestane bedrijfscategorie 4.1.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
30 juni 2021
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
880 m² (in units vanaf 780 m²)
Bedrijfshal oppervlak
780 m²
Terrein oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
5 m
Vrije overspanning
20 m
Perceel
3.143 m² (in units vanaf 780 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 350 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.