• Verkocht

Spadesteek 2 A - 2 H 4131 MB Vianen (UT)

€ 1.736.900 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2020
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Veelzijdig Vianen

Op het centraal in Nederland gelegen bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen ontwikkelt W&W Vastgoed het nieuwbouwproject Veelzijdig Vianen. Gasloos, duurzaam en voorzien van een zonnestroomsysteem. De vele verschillende afmetingen maken dat dit project geschikt en bereikbaar is voor bijna iedere ondernemer!

Bedrijventerrein Gaasperwaard
Het ruim opgezette bedrijventerrein Gaasperwaard kent een hoogwaardige bebouwing en ligt midden tussen het groen. Via het parkmanagement zijn beveiliging, bewegwijzering en het onderhoud van het openbare groen centraal geregeld. Dit zorgt voor een veilig gevoel en een zeer representatieve uitstraling. En met de directe oprit naar de A27 bent u bovendien binnen twee minuten óp de snelweg.

Bedrijfspanden 1 t/m 8
De bedrijfspanden 1 t/m 8 zijn 8 geschakelde bedrijfspanden met een bruto vloeroppervlakte van circa 60 m². Alle bedrijfspanden zijn 6,75 meter hoog, 5 meter breed en 12 meter diep en voorzien van zowel een loopdeur als een overheaddeur. Deze praktische en multifunctionele bedrijfspanden zijn de oplossing wanneer u bedrijfsruimte tekort komt.

Bedrijfspanden 9 t/m 12
De bedrijfspanden 9 t/m 12 zijn 4 geschakelde bedrijfspanden met een bruto vloeroppervlakte van circa 50 m². Alle bedrijfspanden zijn 6,75 meter hoog, 5,5 meter breed en 9 (bedrijfspand 9 en 10) of 8,4 (bedrijfspand 11 en 12) meter diep. Deze bedrijfspanden zijn voorzien van zowel een loopdeur als een overhead deur. Het grote glasoppervlak in bedrijfspand 9 geeft binnen een zee aan licht.

Opslagunits 13 t/m 22
De opslagunits 13 t/m 22 zijn 10 geschakelde opslagunits met een bruto vloeroppervlakte van circa 40 m². Alle opslagunits zijn 6,75 meter hoog, 4 meter breed en 10 meter diep. Met het toevoegen van een entresolvloer kunt u dus eventueel ook de hoogte in. Deze opslagunits zijn de oplossing wanneer u reguliere opslagruimte of werkruimte tekort komt.

Parkeren
Alle units hebben de beschikking over 1 parkeerplaats.

Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een elektrisch bedienbare overhead deur (nog aan te sluiten) met een vrije hoogte van 4,2 meter of de (separate) loopdeur. De loopdeur en het bovenlicht van de bedrijfsunits zijn voorzien van een groot glasoppervlak voor een goede daglichttoetreding. De panden zijn gasloos maar wel ieder voorzien van een eigen meterkast voor een elektra- en water aansluiting.
Ieder pand is voorzien van zonnepanelen (3 of 4) en een aansluitpunt voor een toilet en wastafel.

Vereniging van Eigenaren
Om u als eigenaar te ontzorgen worden de panden verkocht als appartementsrechten en wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor (toekomstig) onderhoud. Daarnaast zorgt de VvE ervoor dat de collectieve verzekering goed en goedkoper afgesloten kan worden.

bedrijfspanden adres m² bvo koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW

unit 1 Spadesteek 2 H 61,7 € 99.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 2 Spadesteek 2 G 60,5 € 99.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 3 Spadesteek 2 F 60,5 € 99.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 4 Spadesteek 2 E 60,5 € 99.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 5 Spadesteek 2 D 60,5 € 99.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 6 Spadesteek 2 C 60,5 € 99.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 7 Spadesteek 2 B 60,5 € 99.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 8 Spadesteek 2 A 60,5 € 99.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 9 Tiendweg 3 51 € 89.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 10 Tiendweg 5 50 € 84.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 11 Tiendweg 7 46,9 € 79.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 12 Tiendweg 9 47,6 € 82.950,00 gereserveerd/verkocht

opslagunits adres m² bvo koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW

unit 13 Tiendweg 11 40,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 14 Tiendweg 13 40,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 15 Tiendweg 15 40,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 16 Tiendweg 17 40,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 17 Tiendweg 19 40,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 18 Tiendweg 21 40,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 19 Tiendweg 23 40,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 20 Tiendweg 25 40,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 21 Tiendweg 27 40,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht
unit 22 Tiendweg 29 41,4 € 59.950,00 gereserveerd/verkocht

Contracten
Bij het sluiten van de koop wordt een koop- en aannemingsovereenkomst en een overeenkomst voor het basispakket elektrische installatie opgemaakt op basis van de
overeengekomen voorwaarden en door partijen ondertekend.

Koop- en aannemingsovereenkomst
De koop- en aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in een koopsom van de grond en een aanneemsom voor het te bouw pand.

Basispakket elektrische installatie
In verband met de plaatsing van het zonnestroomsysteem wordt door iedere koper verplicht een rechtstreeks contract voor een basispakket elektrische installatie afgesloten met een separate leverancier.

Additionele kosten
De aansluitkosten voor water, elektra, alsmede de kosten voor zonnepanelen en de elektrische installatie zijn voor rekening van koper en niet bij de koopsom inbegrepen.

Middelen en vergunningen
Kopers dienen zich voor het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst te verzekeren van het kunnen krijgen van de voor kopers bedrijfsvoering benodigde vergunningen en middelen.

Voorbehoud verkoper
Verkoper zal aan koper verkopen onder voorbehoud van verkrijging bouwgrond, verkrijging omgevingsvergunning en verkoop van tenminste 50% van het te realiseren
nieuwbouwproject.

Voor nadere informatie zoals de actuele beschikbaarheid, vraag s.v.p. de brochure, prijslijst en aanvullende informatie op bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.736.900 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 59.950 vrij op naam
Aangeboden sinds
21 december 2020
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
1.086 m² (in units vanaf 40 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.086 m²
Vrije hoogte
6,3 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
167.368 m² (in units vanaf 40 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Betrokken makelaar

NVM makelaar

Zuijdplas

Bel 030-6342225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.