LAYERS Vianen unit 13 4131 PJ Vianen (UT)

LAYERS Vianen, Mijlweg 9, UNIT 13

ALGEMEEN
Deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte is onderdeel van het nieuw ontwikkelde LAYERS project dat wordt gerealiseerd aan de Mijlweg 9 op het bedrijventerrein de Biezen in Vianen. Op dit centraal gelegen bedrijventerrein in Nederland worden momenteel 24 LAYERS-units gerealiseerd variërend in grootte vanaf ca. 121 m² tot ca. 142 m².

Unit 13 heeft een oppervlakte van ca. 140 m², onderverdeeld in ca. 70 m² op de begane grond en ca. 70 m² op de verdiepingsvloer. Tevens beschikt deze unit over twee parkeerplaatsen, alsmede beschikt het terrein over vijftien bezoekers parkeerplaatsen.

LAYERS
LAYERS creëert bedrijfsruimtes waar ondernemers hun volgende stap kunnen zetten en met trots kunnen ondernemen. LAYERS onderscheidt zich door een einde te maken aan de grijze, blikkerige bedrijfsruimtes die op alle bedrijventerreinen zijn waar te nemen. De onderscheidende architectuur, het gebruik van veel glas en het bekleden van hout aan de gevel geven LAYERS zijn unieke look & feel.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas (handmatig bedienbaar) TYPE A+
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m²)
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m²)
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet (aansluitkosten niet in koopsom inbegrepen)
- Dak doorvoer ter voorbereiding aanleg zonnepanelen
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m
- Vrije hoogte eerste verdieping ca. 3,2 m

KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 270.000,- VON te vermeerderen met BTW.

LOCATIE
LAYERS Vianen wordt gerealiseerd op het bedrijventerrein De Biezen. Vianen is een stad en voormalige gemeente in de gemeente Vijfheerenlanden, in de Nederlandse provincie Utrecht. LAYERS Vianen ligt pal naast de A2 en A27. Via knooppunt Everdingen is bedrijventerrein De Biezen zeer eenvoudig te bereiken. De Biezen heeft haar aantrekkelijkheid voornamelijk te danken aan deze uitstekende bereikbaarheid. Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Utrecht en in minder dan 10 minuten verplaatst u zich naar het midden van Nieuwegein.

PLANNING
De bouw is reeds gestart en de verwachte oplevering is in het 3e kwartaal van 2023, echter zijn hieraan geen rechten te ontlenen.

BESTEMMING
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 4.1. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u ons kantoor raadplegen.

PROJECTNOTARIS
Notariaat Van Benthem & Keulen te Utrecht zal de overdracht begeleiden. Daarbij worden opgesteld:

• Koopovereenkomst (grond)
• Aannemingsovereenkomst (bouw)
• Akte van levering
De akte wordt getekend bij de notaris waarmee het eigendom over gaat op de koper

BIJZONDERHEDEN
Eventuele specifieke vergunningen voor het gebruik zullen door koper moeten worden aangevraagd.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving en impressies de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.