• Verkocht

Brouwhuisweg 50 -52 5756 PR Vlierden

€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2019
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

INRUIL EIGEN WONING IS BESPREEKBAAR
Bieden vanaf € 650.000,-- k.k.

Deze kleinschalige bedrijfslocatie is geschikt voor opslag (niet-statisch), of verhuur daarvan, of andere bedrijvigheid conform milieucategorie 1 of 2, zoals hovenier, stucadoor, loodgieter, recreatie, etc.

De vrijstaande woning met royaal bedrijfsgebouw ligt direct aan de Brouwhuissche Heide, hierdoor geniet het geheel van veel privacy en rust. De woning is onder andere ingericht met een woonkamer, leefkeuken, kantoor, bijkeuken, garage met zolder, 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 aanwezige paardenstallen en buitenbak maken het ook mogelijk om hobbymatig paarden te houden. Op het geheel rust de bestemming “Bedrijf”, het bedrijfsgebouw is opgedeeld in meerdere compartimenten.

Het geheel ligt op een perceel van 7.345 m2. De A67 is op korte afstand gelegen waardoor het geheel goed bereikbaar is.

Woonhuis:
Begane grond:
De hal is voorzien van een marmerenvloer, schoon metselwerk wanden en een spuitwerk plafond. De meterkast, een garderobenis en de trap naar de 1e verdieping zijn in de hal gesitueerd. De ontharder (AquaCell) bevind zich onder de mat bij de voordeur. Het kantoor is afgewerkt met vloerbedekking, geschilderde wanden en een spuitwerk plafond. De ruimte geniet veel lichtinval middels de grote raampartijen. De fraaie gashaard met schouw geven de woonkamer extra warmte en sfeer. De kamer geniet veel lichtinval middels de openslaande deuren en diverse raampartijen. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, deels spachtelputz, deels schoon metselwerk wanden en een stucwerkplafond. De keuken is afgewerkt met een vinylvloer, deels betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De wandinrichting is ingericht met een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en spoelbak. Er is een royale, deels betegelde inbouwkast met diverse schappen aanwezig. De bijkeuken is grotendeels betegeld, er zijn aansluitingen voor extra witgoed en de wasapparatuur aanwezig. Tevens is de cv-ketel hier gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een vinylvloer, toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een kunststof schroten plafond. Er is een loopdeur naar de tuin en een loopdeur naar het erf aanwezig. De garage biedt plaats aan 2 auto’s. Middels elektrische roldeuren en een loopdeur is het erf bereikbaar. Er is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig welke voldoende opbergruimte biedt. Tevens zijn er een extra groepenkast, trap naar de zolder en een wastafel met boiler in de ruimte gesitueerd. De garage is voorzien van een betonvloer, schoon metselwerk wanden en een houten balken plafond. De zolder is afgewerkt met een houten vloer en een kunststof schroten plafond.

1e Verdieping:
De riante overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk wanden en een houten schroten plafond. De overloop is voorzien van een dakkapel welke zorgt voor extra ruimte en licht. De 1e en 2e slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Er is bergruimte onder de dakschuinte gecreëerd.
De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met meubel en dakkapel met hor. Er is een klein hoogte verschil in de badkamer aanwezig. De ouderslaapkamer is ingericht met een royale inbouwkast met 2 deuren. Middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Middels een luik is vanuit deze kamer de zolder bereikbaar, deze is niet begaanbaar. De ouderslaapkamer is op dezelfde manier afgewerkt als de andere 2 kamers.

Tuin en erf:
De royale tuin is ingericht met een gazon, diverse borders met vaste bomen en planten en een beklinkerd terras. Er is tevens een tuinhuis aanwezig met overstek. Het erf is grotendeels beklinkerd en afgesloten met twee elektrische poorten. Het geheel is omheind met hekwerk.

Paardenstal:
De stal is opgetrokken uit met beton en met hout bekleed, voorzien van een asbestvrij golfplaten dak, overstek aan de voorzijde en een afhang aan de achterzijde. De 3 aanwezige stallen zijn voorzien van deelbare draaideuren en een beklinkerde vloer. Er is een rondpompsysteem aanwezig.

Buitenbak:
De buitenbak ( 20 x 60 mtr) is voorzien van een zandbodem met bosgrond, drainage, beregening en verlichting. De bak is afgezet met stalen buizen en rubber band.

Bedrijfsgebouw:
Het bedrijfsgebouw is opgetrokken uit damwand en een vernieuwd dak wat deels lichtdoorlatend is. Het gebouw is in meerdere delen opgedeeld en afgesloten met grote schuifdeuren. De meeste delen zijn in gebruik als opslag en afgesloten met grote schuifdeuren. In het achterste deel is een heater en groepenkast gesitueerd. In het voorste deel van het bedrijfsgebouw is water en aansluiting op het riool en gas aanwezig. In een van de delen is een entresol aanwezig. Het voorste deel is ingericht met een ontvangstruimte, keuken, toiletruimte, doucheruimte en kamer. Er is een royale koelcel met daarin 2e koelcel aanwezig. Middels een roldeur is deze ruimte vanaf het erf bereikbaar. Een 3e koelcel is in een van de andere ruimtes aanwezig, deze koelcel is niet meer werkzaam. Aan de zijkant van het gebouw is een vetafscheider geplaatst.

Bijzonderheden:
• De woonoppervlakte bedraagt: ca 221 m2.
• De inhoud van de woning bedraagt: ca 750 m3.
• Er is beregening in de tuin en buitenbak aanwezig.
• Het bouwjaar van de woning is ca 1972.
• De paardenstal is in ca 1997 gebouw.
• Het bedrijfsgebouw is in de jaren ‘’60 gebouwd maar later voorzien van een nieuw geïsoleerd dak, nieuwe
damwand en vernieuwde voorgevel.
• Er rust een ‘’bedrijfsbestemming’’ op het geheel.
• De woning is in spouw gebouwd, deze is niet geïsoleerd.
• Het dak en de vloer is niet geïsoleerd van de woning.
• Er is een waterontharder aanwezig.
• De woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.
• Er is geen vloerverwarming aanwezig.
• Glasvezel aansluiting is momenteel niet aangesloten.
• Er zijn geen ondergrondse tanks meer aanwezig.
• De woning is aangesloten op gas, water, elektra en drukriolering.
• Het is niet bekend of er nog asbest verwerkt is in de woning.
• De woning is voorzien van houten dakbeschot.
• De verdiepingsvloer van de woning is uitgevoerd in beton.
• Er is alarminstallatie aanwezig.
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met
ons kantoor te Helmond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 juli 2019
Status
Verkocht
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
840 m²
Bedrijfshal oppervlak
840 m²
Perceel
7.345 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.