Oude Beeck 5 4251 NP Werkendam

Oude Beeck 5 te Werkendam | Vrijstaande bedrijfsruimte gesitueerd op ruim perceel aan haven van Werkendam.

ALGEMEEN
In de verkoop bieden wij deze vrijstaande bedrijfshal, gesitueerd op aantrekkelijke locatie aan watergebonden bedrijventerrein “de Biesboschhaven” in Werkendam. Het object is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 1090 m² en beschikt over een bedrijfsruimte met een vloeroppervlakte van ca. 343 m².

STERKE PUNTEN
- Goede locatie
- Geheel vrijstaand
- Ruim perceel

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte: Ca. 343 m²
Zolder bedrijfsruimte: Ca. 97 m²
Opslagruimte buiten: Ca. 59 m²
Perceel: Ca. 1.090 m²

BOUWAARD
Het object is gerealiseerd in 1968 en is oorspronkelijk gebouwd als aardappel bewaarschuur. Het terrein is verhard middels betonklinkers. De loods is traditioneel gebouwd, middels gemetselde gevels en betonkolommen. De vloer van de loods betreft een klinkervloer waar een betonlaag overheen is gestort. Aan de voorzijde van het object bevindt zich een overheaddeur en loopdeur. Het dak betreft een zadeldak met lichte dakhelling en is afgewerkt middels golfplaten welke vermoedelijk asbesthoudend zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a:

Terrein:
- Overdekte opslag
- Terreinverharding middels betonklinkers
- Representatieve poort
- Vlaggenmasten
- Perceel deels gescheiden middels hekwerk

Bedrijfshal:
- Overheaddeur met loopdeur
- Betonvloer
- Zoldervloer met houten balklaag
- TL-verlichting
- Elektra- en watervoorzieningen

PARKEREN EN TERREIN
De bedrijfsruimte is gesitueerd op eigen perceel. Het terrein is verhard middels betonklinkers en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan de linkerkant is het perceel gescheiden van het naastgelegen perceel door middel van ijzeren hekwerk. De entree van het terrein beschikt over een representatieve poort.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Beatrixhaven, Biesboschhaven en Steurgat” van kracht, de bestemming betreft enkelbestemming bedrijventerrein. Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Eventueel vergunningen dienen door de koper zelf bij de gemeente geregeld te worden.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is gesitueerd op het watergebonden bedrijventerrein “de Biesboschhaven”. Het betreft een net onderhouden haventerrein met nationale en internationale bedrijven, veelal in de maritieme sector.
Op korte afstand bevindt zich de Rijksweg A-27. De Rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de Rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.

KADASTER
Werkendam – H – 1091 – Groot: 1.090 m²

VRAAGPRIJS
€ 425.000,-- k.k. vrij van btw

AANVAARDING
Per direct

VERENIGING VAN EIGENAREN
Geen VVE van toepassing.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom dient binnen vier weken na koopovereenstemming te worden gedeponeerd bij de notaris.

COURTAGE
Mocht door de bemiddeling van Hofstede® Bedrijfshuisvesting een transactie tot stand komen, bent U ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. De verkoper treedt op als opdrachtgever richting de makelaar.