Jelle Zijlstraweg 1689 ZX Zwaag

Te koop, zes (6) grotere, zeer representatieve nieuw te bouwen bedrijfsunits van totaal ca. 200 m² (b.v.o.) aan de Jelle Zijlstraweg te Zwaag, gelegen op het nieuwe regionale bedrijventerrein Zevenhuis van de gemeente Hoorn.

De bedrijfsunits zijn uiterst geschikt voor de wat grotere bedrijven en geschikt ten behoeve van productie, ambacht of groothandel met ondersteunende kantoorfunctie.
Deze grotere bedrijfsunits zijn gesitueerd in het midden en aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw.

Deze zes grotere units maakt deel uit van een uiterst representatief bedrijfscomplex (“neXt”) met ook twee kopunits van ca. 262,5 m² en units van ca. 97,5 m².
De bouw vangt naar verwachting aan einde 1e kwartaal 2022.

LIGGING
Deze nieuwbouwontwikkeling (“neXt”) wordt gerealiseerd op een ruim in het groen gelegen perceel en ligt op een mooie locatie centraal op het nieuwste deel van het regionale bedrijventerrein Zevenhuis te Hoorn. Het waterrijke en groene regionale bedrijventerrein Zevenhuis is gesitueerd aan de nieuwe verkeersader N23 en op 4 autominuten gelegen van de A7 (Amsterdam – Leeuwarden).

OPPERVLAKTE
Deze grotere bedrijfsunit kent een totale oppervlakte van ca. 200 m² en is als volgt opgebouwd:
• bedrijfsruimte begane grond: 150 m²
• kantoor- of bedrijfsruimte verdieping: 50 m²

Het volledige bouwprogramma van het project “neXt” is als volgt:
• 2 grote kopunits: 262,5 m² b.v.o.
• 4 grotere midden units: 200 m² b.v.o.
• 6 kleinere midden units: 97,5 m² b.v.o.
• 2 grotere hoek units: 200 m² b.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN
• de bedrijfsunits worden gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige
bouw- en isolatiemateriaal
• ramen op de begane grond en raampartijen op de verdieping
• vloer, wand en dakisolatie
• vloerbelasting bg. 1.500 kg/m², prefab betonnen verdiepingsvloer 250 kg /m²
• afgedopte rioolaansluiting
• geïsoleerde sandwichpanelen
• elektrisch bedienbare industriedeur 4.500 x 3.600 mm
• nutsvoorzieningen aangebracht tot in de meterkast (er komt geen gasaansluiting)
• buitenverharding (rijbaan en inritten) betreft klinkerverharding de parkeerplaatsen worden
uitgevoerd met grastegels
• ruim voldoende parkeerplaatsen (totaal 38) op eigen terrein
• aluminium buiten kozijnen
• binnenwanden van kalkzandsteen
• voorbereiding vloerverwarming bg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bij realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw zal door de projectnotaris ook een Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht. De VvE stelt vervolgens regels op ten behoeve van gezamenlijk onderhoud, controle op gebruik van de units en om bijvoorbeeld verrommeling van het buitenterrein te voorkomen. De oprichting van de VvE wordt in de koop- aannemingsovereenkomst opgenomen.

PRAKTISCHE INFORMATIE
• de units zijn te koop (huur bespreekbaar)
• VvE met lage algemene lasten
• moderne en frisse uitstraling
• geschikt voor bedrijven
• de unit kan goed als belegging worden gekocht.

START BOUW
Zodra de omgevingsvergunning is verstrekt wordt direct (gegarandeerd) gestart met de bouw.

KOOPCONDITIES
Koopsom middenunits € 245.000,-- v.o.n., excl. BTW.
Koopsom hoekunits achterzijde € 255.000,-- v.o.n., excl. BTW.

Het volledige bouwprogramma is in te zien door het downloaden van de verkoopbrochure via onze site ().