De Hoefse Weg 2 5512 CH Vessem

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Omschrijving:
Het object omvat een bedrijfsobject met inpandige kantoorruimte.
Het bedrijfsgebouw bestaat uit een bouwlaag en is ingedeeld naar onderscheidenlijke functies.

Te onderscheiden zijn ondermeer de entree met kantoorruimten, de productie- en opslagruimten, magazijn en cleanroom, en enkele facilitaire en sanitaire ruimten zoals toiletten en technische ruimten, waaronder een stroomverdeelruimte.
De productieruimten zijn toegankelijk via overheaddeuren.
In de hogere hal is een klimaatinstallatie geïnstalleerd voor de productie van specifieke machines op een constant temperatuurniveau. De vloeren zijn op enkele plekken verdiept om trillingsvrije productie van zware machines te realiseren, waarbij het draagvermogen is vergroot met extra dik beton en heipalen.
Het object is daarmee deels aangepast ten behoeve van een specifiek bedrijfsproces. Met enige bouwkundige ingrepen is het object ook geschikt voor alternatief gebuik gelet op de ligging, aard, omvang, vrije hoogten en deels de grote maximale vloerbelasting.
Voor de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Troostwijk Real Estate B.V.

Omgeving:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Hoefseweg" te Vessem. Vessem heeft snelle verbindingen naar de snelweg A67, A58 en A2/N2 (op circa 8 minuten rijden). Ook per openbaar vervoer is Vessem goed te bereiken, op een paar minuten loopafstand is een bushalte gelegen (lijn 291- 292 en 294). Eindhoven Airport is op circa 10 minuten rijden gelegen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd. De navolgende zaken behoren tot de zogenaamde huurdersvoorzieningen en worden in huidige staat éénmalig opgeleverd.
Installaties:
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en heaters
• klimaatbeheersing; aanwezig in een gedeelte van de productieruimte
• G/E/W-installatie; aansluitpunten met stroomverdelerruimte voorzien van krachtstroom
• brandbeveiliging; brandhaspels, brandwerende afwerking, compartimentering
• beveiliging/alarminstallatie; alarmering met meldinstallatie
• bovenloopkranen; meerdere kraanbanen (max. 2.000 kg en 2.500 kg)
• te openen ramen
• verschillende toiletvoorzieningen
• pantry

Terreinvoorzieningen:
• verharding: grotendeels betonklinkers en deels stelconplaten
• hekwerk; geheel omheind met toegangspoorten
• verlichting en cameramasten

Bijgebouwen:
• fietsenberging; half open, hout

Indien schriftelijk overeengekomen kunnen deze zogenaamde huurdersvoorzieningen in goede staat, behoudens gebruiksslijtage, aan het einde van de huurperiode worden overgedragen aan verhuurder.
Gedurende de huurperiode is het onderhoud, reparatie, vervanging voor rekening en risico van de huurder.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vessem
Sectie: K
Perceelnummer: 906
Het totale perceeloppervlakte is 6.460 m².

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
Oorspronkelijk is het gebouw in 1995 gerealiseerd met een hoogte van circa 5 meter. Enkele jaren later is het gebouw vergroot met een productieruimte van circa 9 meter hoog en een vrije overspanning van circa 11,75 m¹.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 26 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorts kan aan de openbare weg worden geparkeerd.

Vloeroppervlak:
Voor de verhuur is beschikbaar circa 3.333 m², bestaande uit circa:
• 3.003 m² bedrijfs- en opslagruimte
• 330 m² kantoorruimte en overige niet productiegerelateerde ruimten

Huurprijs:
Op aanvraag.

BTW-heffing:
Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur. Derhalve dienen alle bedragen bedrag te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg.

Oplevering kan uitsluitend plaatsvinden na betaling van de eerste huurperiode het verstrekken van een borg of bankgarantie en rechtsgeldige ondertekening van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurperiode van minimaal vijf jaar met een aansluitende verlengingsperiode van vijf jaar, opzegging is mogelijk twaalf maanden voor het einde van iedere huurperiode.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit, danwel met automatische incasso per maand.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en overeenkomstig de bepalingen in de huurovereenkomst.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Eén en ander na verificatie van solvabiliteit en liquiditeit in opdracht van verhuurder. Voor zover noodzakelijk kan een bedrijfsinformatierapport, referenties of een accountantsverklaring worden gevraagd.

Huurcontract:
Gebaseerd op de meest recente modellen zoals worden verstrekt door de Raad van Onroerende Zaken, aangevuld met van toepassing zijnde bepalingen en bijbehorende algemene bepalingen.

Noot:
Deze vrijblijvende project informatie is algemeen en kan niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. Eventueel bijbehorende tekeningen zijn uitsluitend indicatief. Aan de ingetekende voorzieningen, wanden en vermelde metrages kan geen enkel recht worden ontleend. Onze opdrachtgever, eigenaar en Troostwijk Real Estate B.V. kunnen nimmer aansprakelijk worden gesteld voor opgaven afwijkend van de feitelijk geldende situatie. Wij wijzen een ieder op zijn of haar onderzoeksplicht.

Aanbiedingen geschieden te allen tijde na overleg met en goedkeuring van onze opdrachtgever, zijn persoonlijk gericht en omvatten duidelijk omschreven de kenmerken van de kandidaat.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
3.663 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.333 m²
Kantoor oppervlak
330 m²
Vrije hoogte
5 m
Vrije overspanning
12 m
Draagvermogen
10.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
26 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Troostwijk Real Estate

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 088 6666666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Hoefse Weg 2

Huurprijs op aanvraag