Ir D S Tuijnmanweg 1 a 4131 PN Vianen (UT)

€ 11.500 /mnd

Omschrijving

Algemene informatie
Het betreft een 9,3 meter hoge bedrijfshal met een ruime buitenruimte, 3 overheaddeuren op maaiveld en 2 loadingdocks geschikt voor opslag en/of transportbedrijven.

Het object bevindt zich op bedrijventerrein "De Hagen" en maakt onderdeel uit van een groter geheel. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Foot Locker, Heffiq, Suzuki Nederland, Volkerrail Nederland, en Volker Wessels.

Oppervlakte
Totaal circa 2.450 m² bedrijfs-/opslagruimte.

Vertrekkend huurder biedt ca. 49 m² inbouw kantoorruimte ter overname aan.

Parkeren/terrein
Ruim parkeren op het naastgelegen gemeenschappelijke parkeerterrein. Huurder ontvangt het medegebruik van het terrein links naast de bedrijfsruimte. De overige huurders hebben recht van overpad over dit terrein. Het terrein dient alleen voor parkeren en niet voor opslag gebruikt te worden.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer;
- vloerbelasting van circa 2.500 kg/m2;
- vrijehoogte ca 9.30 meter
- toiletten;
- krachtstroom;
- drie overheaddeuren op maaiveld;
- twee loadingdocks met levellers;
- ventilatie / verwarming;
- nieuwe Led verlichtingsarmaturen
- rookmelders.

Buitenterrein:
- buitenverlichting;
- parkeerplaatsen.

Vertrekkend huurder biedt ter overname aan:
- alarmsysteem
- camerabeveiliging
- inrijstellingen 23-25 kanalen

Bestemming
Conform bestemmingsplan “De Biezen – De Hagen” is de bestemming ‘gemengd’. De voor ‘gemengd’ aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: bestaande bedrijven (Opslag- en transportbedrijven) tot en met categorie 3.2.

Aanvaarding
1 april 2022

Bereikbaarheid
Het object is met eigen vervoer vanaf de rijksweg A2, afslag 11 of vanaf de A27 goed te bereiken. Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A27 op 0,6 km hemelsbreed met 1 min. reistijd over een route van 0,7 km
- A2 op 2,3 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over een route van 2,6 km

Het bedrijven terrein is per openbaar vervoer redelijk middels busverbindingen vanuit Utrecht Centraal. Bus 63 rijdt vanaf het Jaarbeursplein langs de Ir. D.S. Tuynmanweg. Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Vianen, Lange Dreef
Loopafstand: 27 m Looptijd: 1 min.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 11.500 per maand
Servicekosten
€ 818 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
2.499 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.450 m²
Kantoor oppervlak
49 m²
Vrije hoogte
9,3 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
15.050 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ir D S Tuijnmanweg 1 a

€ 11.500 /mnd