De Limiet 13 -15 4131 NR Vianen (UT)

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Handelscentrum Vianen is gelegen op het bedrijventerrein De Biezen, aan De Limiet 13-15 te Vianen. Het bedrijfsobject is gelegen aan het begin van het bedrijventerrein tegen over de Makro. Het object is voorzien van kantoor- en bedrijfsruimte en ruime parkeergelegenheid.

Aan de Limiet zijn voorts vestigingen van onder andere de Makro en Miele gevestigd. Medegebruikers in het complex zijn onder meer Utica, Fysiotherapie Duin & Lobato en Curamed.

Kantoor- / bedrijfsruimte
Het is een fraai uitziend object welke direct aan de doorgaande weg grenst, aan de voorzijde zijn kantoren gevestigd maar ook aan de linkerzijde en de achterzijde zijn kantoorunits gesitueerd.
Het bedrijfsobject is onderverdeeld in circa 7.945 m² kantoorruimte/ overige ruimtes en circa 9.150 m² bedrijfsruimte. Doordat de kantoor- en bedrijfsruimte zich over het gehele pand verspreiden zijn er tal van mogelijkheden om industrieel te combineren met kantoorruimte. Verder zijn er nog diverse units beschikbaar welke uitermate geschikt zijn voor opslag.

Voor de verhuur zijn de volgende ruimten beschikbaar:

Omschrijving Totaal m² Beschikbaar vanaf
Bedrijfsruimte 1.394 m²
Kantoor A 1.158,3 m² 537,8 m²
Kantoor B 1.527,8 m² 50 m²
Kantoor C 1.077 m² 40 m²
Kantoor D 360 m² 21 m²

Parkeren
Rondom het pand zijn voldoende parkeerplaatsen voorhanden. Opstelplaatsen ten behoeve van het
laden en lossen van vrachtwagens bevinden zich voor de bedrijfsruimten.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is direct gelegen aan de A2 en met de A27 op enkele minuten reisafstand, hierdoor is het handelscentrum goed met eigen vervoer te bereiken. Door de centrale ligging midden in Nederland een goede uitvalsbasis voor diverse bedrijven.

Openbaar vervoer
Met openbaar vervoer is de locatie eveneens goed te bereiken. Op enkele minuten afstand is een bushalte gelegen, voor de buslijnen 63 en 64, met verbindingen van en naar het Centraal Station Utrecht en Nieuwegein. Reistijd vanaf Centraal Station Utrecht circa 30 minuten.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 90,00 per m² per jaar.

Bedrijfsruimte
EUR 55,00 per m² per jaar.

Servicekosten
Op aanvraag.

Voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de algemene ruimte en gehuurde ruimte;
• onderhoud terrein en tuinen;
• zakelijke lasten OZB;
• bouwkundig onderhoud hang & sluitwerk;
• bouwkundig onderhoud Algemene Ruimten.

Onderhoud en periodieke controle van
• centrale verwarmingsinstallatie;
• liftinstallaties;
• luchtbehandelingsinstallaties;
• elektrische installatie;
• overige installaties;
• elektrische deuren/tourniquet;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Flexizone
Alle Flexizone diensten zoals kantoor, bedrijfsruimte en opslag zijn voorzien van alle gemakken en bieden alles wat je nodig hebt. Zo bieden wij o.a. (glasvezel) internet, water, verwarming en camerabeveiliging evenals koffie, thee en een regelmatige schoonmaak. Zelfs het meubilair kunnen
wij voor je regelen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
2.023 m² (in units vanaf 1.394 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.394 m²
Kantoor oppervlak
629 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, mechanische ventilatie, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Makelaars

JLL Amsterdam/Utrecht

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Waltmann Makelaars en Bedrijfshuisvesting

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 030-6622255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Limiet 13 -15

€ 55 /m²/jaar