Kamerlingh Onnesweg 2 4131 PK Vianen (UT)

€ 53 /m²/jaar

Omschrijving

Bedrijfs-/kantoorruimte:
Dit bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein "De Biezen" in Vianen en bestaat uit diverse bedrijfs-ruimten. Het bedrijfscomplex is totaal groot circa 12.657 m² en is grotendeels verhuurd. Er zijn nog 2 units beschikbaar die separaat of in combinatie gehuurd kunnen worden.

Unit C is groot circa. 2.973 en unit D circa 1.107 m². Beide units zijn gelegen aan de zijde van de Kamerlingh Onnesweg en beschikken over een overheaddeur, betonnen vloer met vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 6.9 meter.

Locatie:
Het complex bevindt zich in de kom van de Rijkswegen A2 en de A27 (nabij de op- en afrit). Het object is gelegen in het zuidelijk deel van Vianen op het bedrijventerrein ‘De Biezen’.

Ter plaatse bevinden zich veel grootschalige bedrijven. Het heeft een gemengd karakter met bedrijven uit de sectoren handel, transport, industrie en zakelijke dienstverlening. Op het bedrijventerrein is een grote diversiteit aan lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Miele Nederland B.V., Makro, Bosal Nederland B.V., Van Vliet Transport, Centraal Boekhuis en Kawasaki.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer:
De bushalte is aan de overkant van de weg gelegen. Deze onderhoudt (rechtstreekse) verbindingen met Utrecht Centraal Station en Station Houten.

Met eigen vervoer:
De bereikbaarheid van de Kamerlingh Onnesweg is met eigen vervoer goed te noemen. Dit komt door de ligging nabij het knooppunt Everdingen (Rijkswegen A2 en A27).

Opleveringsniveau
Beide units worden in de huidige gebruikte staat opgeleverd voorzien van de navolgende voorzieningen:
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Vrije hoogte van 6.90 meter;
- Loopdeur;
- Led verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van gasheater(s);
- Krachtstroomaansluitingen;
- Lichtstraten;
- Brandpreventiemiddelen;
- Buitenverlichting;
- Energielabel A.

Unit C beschikt tevens over:
- Sanitaire voorziening/toilet;
- Ramen.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Beschikbaarheid:
Voor verhuur is totaal circa 4.080 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Unit C:
circa 2.409 m² bedrijfsruimte begane grond
circa 189 m² entresol 1ste verdieping
circa 375 m² kantoorruimte begane grond

Deel D: circa 1.107 m² bedrijfsruimte op begane grond.

Beide units zijn separaat of in combinatie te huur.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 53,00 per m² per jaar

Kantoorruimte: € 90,00 per m² per jaar

Entresol: € 30,00 per m² per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en service kosten.

Servicekosten:
€ 6,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Metrage conform NEN2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 53 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
4.080 m² (in units vanaf 1.107 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.705 m²
Kantoor oppervlak
375 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

JLL Amsterdam/Utrecht

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 20 540 54 05

Waltmann Bedrijfshuisvesting

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 030-6622255

Omgeving

Industrieterrein Hagestein, Vianen (UT)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.