Dijkleger 18 4131 MA Vianen (UT)

€ 1.325 /mnd

Omschrijving

Moderne bedrijfsunit met (kantoor) verdieping beschikbaar voor de verhuur op een prachtige locatie gelegen aan de Dijkleger in Vianen. Bij de realisatie van het bedrijfsverzamelgebouw in 2019 is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. De aangeboden bedrijfsunit is door de eigenaar in 2021 grotendeels afgewerkt. In samenspraak met de nieuwe huurder kunnen de laatste punten, zoals bijvoorbeeld de vloerafwerking, nog afgewerkt worden.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP-ers biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze locatie.

Metrage (VVO)

Begane grond: circa. 75 m² VVO

Eerste verdieping: circa. 74 m² VVO

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A27 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A2 en de A12.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 450 meter loopafstand.

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Bij de bedrijfsunit zijn 3 privéparkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau

De unit wordt in de huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van;

• Aluminium kozijnen
• Betonvloer
• Dubbele beglazing
• Twee volledige betegelde toiletruimten
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Elektrische overheaddeur
• Krachtstroom ( 3 x 25 Amp.)
• LED-Verlichting
• Vloerverwarming
• Vloerbelasting begane grond: circa 2.000 kg/m²
• Vloerbelasting eerste verdieping: circa 400 kg/m²
• Vrije hoogte begane grond: circa 4 meter

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 1.325,- per maand excl. BTW (afhankelijk van het uiteindelijke afwerkingsniveau)

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Dijkleger 18 in Vianen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.325 per maand
Aangeboden sinds
9 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
149 m²
Bedrijfshal oppervlak
75 m²
Kantoor oppervlak
74 m²
Vrije hoogte
4 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen in het Zuidwesten, Vianen (UT)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dijkleger 18

€ 1.325 /mnd