LAYERS Vianen Mijlweg 9 4131 PJ Vianen (UT)

€ 230.000 v.o.n.
Blikvanger 24 karakteristieke bedrijfsunits, grootte van 121 m² tot 142 m²

Omschrijving

LAYERS Vianen, Mijlweg 9

LAYERS Vianen wordt gerealiseerd aan de Mijlweg op het bedrijventerrein de Biezen. Op dit centraal gelegen bedrijventerrein in Nederland worden 24 LAYERS-units gerealiseerd variërend in grootte vanaf 121 m² tot 142 m². Deze metrages zijn te verdelen in een begane grond en een volledige verdiepingsvloer. Daarnaast is er de mogelijkheid om de units aan elkaar te schakelen waardoor er grotere oppervlaktes te creëren zijn. Elke unit beschikt over twee parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het terrein over vijftien bezoekers parkeerplaatsen.

Voor uitgebreide informatie verwijzen wij naar de brochure en de projectwebsite.

LAYERS
LAYERS creëert bedrijfsruimtes waar ondernemers hun volgende stap kunnen zetten en met trots kunnen ondernemen. LAYERS onderscheidt zich door een einde te maken aan de grijze, blikkerige bedrijfsruimtes die op alle bedrijventerreinen zijn waar te nemen. De onderscheidende architectuur, het gebruik van veel glas en het bekleden van hout aan de gevel geven LAYERS zijn unieke look & feel.

Beschikbaar
De totale vloeroppervlakten variëren van 121 m² tot 142 m² (BVO’s) verdeeld over een begane grond en een volledige verdiepingsvloer. De koopsommen starten vanaf € 230.000,- en lopen tot € 270.000,- VON te vermeerderen met BTW. Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen we u naar de bijgevoegde brochure. Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.

Opleveringsniveau
- Overheaddeur* (elektrisch bedienbaar) *TYPE B
- Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas* (handmatig bedienbaar) *TYPE A+
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.000kg/m²)
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m²)
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet (aansluitkosten niet in koopsom inbegrepen)
- Dak doorvoer ter voorbereiding aanleg zonnepanelen
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m
- Vrije hoogte eerste verdieping ca. 3,2 m

Planning
De bouw vangt aan nadat minimaal 70% van het project is verkocht en de omgevingsvergunning is verleend. De verwachte oplevering is in kwartaal 3 van 2023, echter zijn hieraan geen rechten te ontlenen.

Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst tot en met milieucategorie 4.1. Voor de bedrijvenlijst en aanvullende informatie over de bestemming kunt u de projectmakelaar raadplegen.

Projectnotaris
Notariaat Van Benthem & Keulen te Utrecht zal de overdracht begeleiden. Daarbij worden opgesteld:

• Koopovereenkomst (grond)
• Aannemingsovereenkomst (bouw)
• Akte van levering
De akte wordt getekend bij de notaris waarmee het eigendom over gaat op de koper

Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning die nodig is voor de realisatie van de bouw is nog niet verstrekt. Eventuele specifieke vergunningen voor het gebruik zullen door koper moeten worden aangevraagd.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving en impressies de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.

Deze Funda advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.

VOOR HET HET VERKRIJGEN VAN TOEGANG TOT DE DATAROOM KUNT U PER MAIL CONTACT MET ONS OPNEMEN.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
3.148 m² (in units vanaf 121 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.570 m²
Kantoor oppervlak
1.578 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
3.740 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

LAYERS Vianen Mijlweg 9

€ 230.000 v.o.n.