Hagenweg 1 - 9 4131 LX Vianen (UT)

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

ADRES
Witboom, Hagenweg, Stuartweg te Vianen.

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein De Hagen bevinden zich de 3 multifunctionele bedrijfscomplexen Dekkershagen I, II en III van Dekker Hout Vastgoed BV. De complexen zijn gesplitst in multifunctionele bedrijfsverzamelunits met ingebouwde kantoren. Aanpassingen in de metrages, indeling en afwerking kunnen naar wens van de nieuwe huurder op korte termijn worden gerealiseerd. De gevels van Dekkershagen I aan de Hagenweg 5 t/m 9 zijn recent gerenoveerd.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/kantoorruimten zijn zeer centraal gelegen in Vianen en makkelijk bereikbaar.
Het bedrijventerrein ligt ingeklemd tussen de snelwegen A2 en A27, op de hoek Hagenweg/Stuartweg. Door de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Rotterdam, Arnhem of Eindhoven gemakkelijk te bereiken.
Niet alleen met eigen vervoer, maar ook met de bus is het pand uitstekend bereikbaar. Bus 36 en 64 rijden rechtstreeks tussen Utrecht en Nieuwegein. Dat betekent dat u binnen 30 minuten op station Utrecht Centraal staat en binnen 20 minuten in Nieuwegein bent.

OPPERVLAKTEN EN HUURPRIJZEN
Voor verhuur zijn op dit moment de volgende ruimten beschikbaar:

Dekkershagen I
• Hagenweg 5B circa 667 m² kantoorruimte
• Witboom 2 circa 372 m² kantoorruimte op de tweede verdieping

Dekkershagen II
• Hagenweg 1B circa 165 m² kantoorruimte op de verdieping en circa 165 m2 showroom
• Hagenweg 1C circa 950 m² kantoorruimte
• Hagenweg 1D circa 661 m² kantoorruimte
• Hagenweg 1F circa 429 m² kantoorruimte

Dekkershagen III
• Stuartweg 4A circa 235 m² kantoorruimte

Indien het door u gezochte metrage hierboven niet vermeld wordt, kunt u contact met ons opnemen voor de mogelijkheden. Aanpassingen in de metrages, indeling en afwerking kunnen naar wens van de nieuwe huurder op korte termijn worden gerealiseerd.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 90,- tot € 100,- per m² per jaar
Showroom € 75,- per m² per jaar
Alle bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De complexen van Dekkershagen I, II en III zijn allen voorzien van een large drop sprinkler-systeem en worden verwarmd door de houtmotverbrandingsinstallatie van Dekker Hout Vianen BV. De bedrijfsruimten en kantoren van Dekkershagen I zijn voorzien van een eigen gasgestookte conventionele cv-installatie en heaters.

De bedrijfsruimten hebben allen een vrije hoogte van circa 7,5 meter. Buitenopslag is niet toegestaan.

Kantoorruimte Hagenweg
De aanwezige kantoor-/showroomruimten beschikken over een goed standaard voorzieningenniveau.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden nader vastgesteld en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• schoonhouden en onderhoud buitenterrein, groenvoorzieningen en daken
• jaarlijks onderhoud verwarmingsinstallatie en overheaddeuren
• glazenbewassing buitenzijde
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

PARKEREN
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.412 m² (in units vanaf 165 m²)
Bedrijfshal oppervlak
165 m²
Kantoor oppervlak
3.247 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hagenweg 1 - 9

€ 50 /m²/jaar