Hagenweg 1-9 4131 LX Vianen (UT)

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
diverse bedrijfsruimten met kantoor
Hagenweg, Stuartweg en Witboom
te VIANEN

Op het bedrijventerrein De Hagen bevinden zich de 4 multifunctionele bedrijfscomplexen Dekkershagen I, II, III en IV van Dekker Hout Vastgoed BV. De complexen zijn gesplitst in totaal 11 multifunctionele bedrijfsverzamelgebouwen t.b.v. opslag- en/of productie en bijbehorende kantoren. Per gebouw kunnen de diverse units onderling gekoppeld worden.
Alle gebouwen zijn voorzien van zonnepanelen.

De complexen zijn gelegen langs de A27. Door de ligging nabij het knooppunt Everdingen is de bereikbaarheid per (vracht)auto via zowel de A2 als de A27 bijzonder goed te noemen. Vianen wordt bovendien doorsneden door het Merwedekanaal. Het complex is tevens middels een busverbinding (met Utrecht CS) te bereiken.

Op bedrijventerrein De Hagen bevinden zich veel grootschalige bedrijven. Het bedrijventerrein is totaal circa 75 hectare groot. Het heeft een gemengd karakter met bedrijven uit de sectoren handel, transport, industrie en zakelijke dienstverlening. Er bevinden zich bedrijven zoals MAN Diesel, Formido, Volker Stevin en Dekker Hout.

Dekkershagen I
• Hagenweg 5B circa 667 m² kantoorruimte
• Witboom 2 circa 372 m² kantoorruimte op de tweede verdieping

Dekkershagen II
• Hagenweg 1B circa 165 m² kantoorruimte op de verdieping en circa 165 m2 showroom
• Hagenweg 1C circa 950 m² kantoorruimte
• Hagenweg 1D circa 661 m² kantoorruimte
• Hagenweg 1F circa 429 m² kantoorruimte

Dekkershagen III
• Stuartweg 4A circa 235 m² kantoorruimte

De ingebouwde kantoren worden bij het aangaan van nieuwe huurovereenkomsten aangepast aan de wensen van de nieuwe huurders. Overige aanpassingen (zoals metrage, indeling en afwerking) kunnen eveneens naar wens van de nieuwe huurder op korte termijn worden gerealiseerd. De verhuurder probeert steeds op de wensen van nieuwe huurders in te spelen.

?
Omschrijving kantoor-/showroomruimten

De aanwezige kantoor-/showroomruimten beschikken over een goed standaard voorzieningsniveau met onder andere:
• scheidingswanden en vloerbedekking
• radiatoren voorzien van thermostaatventielen
• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen en voor Dekkershagen II ingebouwde sprinklers
• sanitair en pantry.

Algemene informatie object

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid (voor of langs de units) met grote manoeuvreermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “De Hagen” hebben de objecten in Dekkershagen I t/m IV de bestemming bedrijven. Ter plaatse mogen bedrijven uit de sectoren handel, transport en industrie of de milieucategorieën 1 t/m 4 worden gevestigd. Detailhandel is niet toegestaan.

Voorwaarden en condities

Huurprijs Dekkershagen
Kantoorruimte € 90,- tot € 100,- per m² per jaar
Showroom € 75,- per m² per jaar
Alle bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden nader vastgesteld en betreffen een voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten:
• schoonhouden en onderhoud buitenterrein, groenvoorzieningen en daken
• jaarlijks onderhoud verwarmingsinstallatie en overheaddeuren
• glazenbewassing buitenzijde
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 1 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
Per direct

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
3.644 m²
Bedrijfshal oppervlak
165 m²
Kantoor oppervlak
3.479 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hagenweg 1-9

€ 75 /m²/jaar