• Onder optie

Hoefslag 9 4131 ME Vianen (UT)

Huurprijs op aanvraag € 720.000 v.o.n.

Omschrijving

Laatste unit!

Op bedrijventerrein Gaasperwaard wordt is Rijver Development “Business Center Gaasperwaard II” ontwikkeld.

“Business Center Gaasperwaard II” biedt ruimte aan ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte welke dienst kan doen showroom, productie, werkplaats, opslag, kantoorruimte of een combinatie hiervan. “Business Center Gaasperwaard II” is de ideale huisvestingsoplossing en biedt representatieve bedrijfsruimten voor succesvol ondernemen.

Multifunctioneel, flexibel & representatief
6 bedrijfsruimten variërend van ca. 730 m² BVO tot en met ca. 955 m² BVO. Bij het ontwerp is door de architect rekening gehouden met de volgende criteria: functionele ruimten, een representatief uiterlijk, hedendaagse isolatienormen, onderhoudsarme materialen en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak. Kortom een investering in duurzaam vastgoed!

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd. Hiermee heeft u optimale vrijheid om uw bedrijfsruimte geheel naar eigen wens en inzicht in te richten. Indien u kiest voor het huren van een bedrijfsruimte, dan wordt het casco opleveringsniveau uitgebreid wordt met de meest elementaire voorzieningen, waarbij maatwerk tot de mogelijkheden behoort. De technische omschrijving van het casco is op aanvraag beschikbaar.

- gevels deels voorzien van metselwerk;
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- aansluitingen op nutvoorzieningen water & elektra tot in de meterkast;
- rioolaansluiting;
- vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 3000 kg/m²
- vloerbelasting kantoorruimte ca. 400 kg/m²

De volgende opties zijn reeds uitgevoerd bij Hoefslag 9:
- vloerverwarmingsslangen afgemonteerd op verdeler in de bedrijfsruimte;
- dakframe voor warmtepomp en/of airco's;
- hardhoutentrap.

Indien u kiest voor het huren van een bedrijfsruimte, dan wordt het casco opleveringsniveau uitgebreid wordt met de meest elementaire voorzieningen, waarbij maatwerk tot de mogelijkheden behoort.

Afmetingen
Bedrijfsruimte ca. 590 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 70 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 70 m²
8 parkeerplaatsen
Kaveloppervlakte ca. 1.040 m²

NB:
- Bovenstaande metrages zijn circa maten op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
- De units worden geleverd op eigen grond;

Koopsom
€ 720.000,-- vrij op naam exclusief BTW

Huurprijs op aanvraag en is o.a. afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

Bij de aankoop of aanhuur van één (of meerdere) van deze bedrijfsruimten staan uiteraard uw wensen centraal. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om voor u de perfecte werkplek te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 720.000 vrij op naam
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
730 m² (in units vanaf 590 m²)
Bedrijfshal oppervlak
590 m²
Kantoor oppervlak
140 m²
Vrije overspanning
17 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
1.045 m² (in units vanaf 590 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Verspreide huizen in het Zuidwesten, Vianen (UT)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoefslag 9

Huurprijs op aanvraag € 720.000 v.o.n.