Lange Dreef 8 * 4131 NH Vianen (UT)

€ 3.290.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een zelfstandig gerenoveerd kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen en afzonderlijke bedrijfsruimte. De kantoorruimte op de begane grond en een deel van de 1e verdieping alsmede de gehele bedrijfsruimten zijn reeds verhuurd. Een deel van de kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede de 2e verdieping zijn momenteel nog beschikbaar voor de verhuur.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro en Miele.

Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Totaal vloeroppervlakte:
Totaal ca. 6.175 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 2.628 m² v.v.o. kantoorruimte;
- Ca. 3.547 m² v.v.o. bedrijfsruimte.

Voor de verhuur is momenteel ca. 1.203 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Ca. 335 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping;
- Ca. 868 m² v.v.o. kantoorruimte op de 2e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat.

Koopsom:
€ 3.290.000,= kosten koper.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt de overdrachtsbelasting ten bedrage van 8% van de koopsom. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Totale huuropbrengst:
De actuele huuropbrengst bedraagt € 267.027,60 per jaar exclusief BTW (prijspeil januari 2021).

De potentie van de leegstaande kantoorruimte bedraagt indicatief € 102.255,= per jaar exclusief BTW (prijspeil januari 2021).

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
Koper zal het verkochte aanvaarden in de feitelijke staat “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.290.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 3.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
6.175 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.547 m²
Kantoor oppervlak
2.628 m²
Perceel
7.371 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
D 1,40

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lange Dreef 8 *

€ 3.290.000 k.k.