Stuartweg 27 4131 NH Vianen (UT)

€ 45.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfs-/showroomruimte met kantoorruimte bestaande uit twee bouwlagen, welke is gelegen op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. De gevel(s)van het object zijn recent geheel gerenoveerd, waardoor het object een geheel nieuwe uitstraling heeft gekregen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: GLS, Toyota Kooijman, Stigter’s Bandenservice, Dekker Hout, van der Gun Zonwering en Vermeij B.V.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro en Miele.

Bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 708,54 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfs-/showroomruimte met kantoorruimte, verdeeld als volgt:
- Ca. 515,70 m² bedrijfs-/showroomruimte;
- Ca. 192,84 m² kantoorruimte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- LED-verlichting;
- Betonvloer op de begane grond;
- Overheaddeur;
- Loopdeur;
- Tochtportaal;
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Gestuukte wanden (deels);
- Elektragoten;
- Gespoten plafonds.

Huurprijs:
€ 45.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten

Oppervlakte
709 m²
Bedrijfshal oppervlak
516 m²
Kantoor oppervlak
193 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stuartweg 27

€ 45.000 /jr