De Limiet 24 4131 NR Vianen (UT)

€ 35.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping welke unit deel uitmaakt van een hoogwaardig bedrijfsverzamelcomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Het bedrijfsverzamelcomplex is onderverdeeld in zestien multifunctionele units.

De thans in het gehuurde aanwezige entresolvloer is eventueel ter overname beschikbaar of zal worden verwijderd door de huidige huurder.

Op het bedrijventerrein zijn onder andere de navolgende ondernemingen gevestigd: de Makro, Miele Nederland B.V., MultiBeton, Beco B.V. en Van Vliet Transport B.V.

Locatie en bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het complex is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed te bereiken middels busverbinding 64. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 519 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 408 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 111 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming d.m.v. gasheater;
- Vrije hoogte van ca. 6,2 meter;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen op de begane grond en de 1e verdieping;
- Zelfstandige pantry met close-in boiler;
- Verwarming middels radiatoren;
- Dubbele beglazing en draai-/kiepramen;
- Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
- Vloerbelasting ca. 250 kg/m².

Huurprijs:
€ 35.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 3,= per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van nog nader te benoemen levering van zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit, via automatische incasso te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
519 m²
Bedrijfshal oppervlak
408 m²
Kantoor oppervlak
111 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Industrieterrein Hagestein, Vianen (UT)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Limiet 24

€ 35.000 /jr