Sportlaan 3 E 4131 NN Vianen (UT)

€ 45.000 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Het betreft hier een representatief bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping, deel uitmakend van een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hagen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral aan een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen.

Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Makro en Miele Experience Center Vianen.

Locatie en bereikbaarheid:
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De bedrijfsruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27.

Het object is ook met een vrachtwagen goed bereikbaar.

Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 469 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 367 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 51 m² kantoorruimte op de begane grond;
- Ca. 51 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Overheaddeur;
- Tl-verlichting;
- Lichtstraten;
- Heaters;
- Vrije hoogte van ca. 6 (zes) meter;
- Vloerbelasting maximaal 2.500 kg/m².

Kantoorruimte:
- Toiletgroep;
- Pantry;
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- Centrale verwarming;
- Vloerbelasting maximaal 250 kg/m².

Huurprijs:
€ 45.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 27 juni 2026.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
469 m²
Bedrijfshal oppervlak
367 m²
Kantoor oppervlak
102 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

De Hagen (bedrijventerrein), Vianen (UT)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sportlaan 3 E

€ 45.000 /jr